Lokal użytkowy, Mszana Dolna, ul. L. Mroza

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Mszana Dolna, ul. L. Mroza

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

7 390 000 zł

powierzchnia:

1211.00 m²

numer ogłoszenia:

39118

data dodania:

21-12-2025

data modyfikacji:

21-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI 1 211 mÂ2 – 4 bramy TIR – fotowoltaika 50 kWp – gotowa do wejścia Nowoczesna hala wytwórczo-magazynowa z reprezentacyjnymi biurami, zaprojektowana i użytkowana przez realny biznes – bez kompromisów technicznych, bez ryzyka formalnego, bez kosztownych adaptacji. Idealna propozycja dla właściciela firmy lub inwestora poszukującego gotowego produktu komercyjnego. Podana cena jest ceną n e t t o. Prezentacja możliwa 7 dni w tygodniu. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji. Informacje zawarte w ogłoszeniu 1. Główne informacje 2. Hala – parametry techniczne 3. Biura i zaplecze socjalne 4. Media, energia i bezpieczeństwo 5. Status planistyczny (MPZP) 6. Lokalizacja i komunikacja 7. Parking i dojazd 1) Główne informacje – Mszana Dolna – lokalizacja w centralnej części miasta, łatwy dojazd dla pracowników – Działka: 29,71 ar – Hala: 827 mÂ2 – Biura: 284 mÂ2 – sprzedaż z pełnym wyposażeniem biurowym – Zaplecze socjalne: 100 mÂ2 - z wyposażeniem – Rok budowy: 2021 – 4 bramy TIR – teren ogrodzony, monitorowany, alarm – ok. 15 miejsc parkingowych na terenie posesji – jeden właściciel – spółka 2) Hala – parametry techniczne Hala o przeznaczeniu usługowym z funkcją wytwórczości / magazynowym, zaprojektowana do intensywnej eksploatacji: – wymiary ok 63 m x 16 m, wysokość 7 m – brak słupów – pełna elastyczność aranżacji – 4 bramy TIR – szer. 5,7 m, wys. 4,4 m – wentylacja mechaniczna hali – posadzka przemysłowa przystosowana do ruchu TIR oraz wózków widłowych – bardzo dobre doświetlenie światłem dziennym – liczne przeszklenia – oświetlenie LED – obiekt gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności Dodatkowo istnieje możliwość odkupienia linii technologicznej do produkcji PVC i ALU. 3) Biura i zaplecze socjalne – nowoczesne, przeszklone biura o reprezentacyjnym charakterze – pełne umeblowanie w cenie sprzedaży – klimatyzacja – wyraźny podział na strefy – biurową, socjalną i techniczną – komfortowe warunki pracy dla zarządu i zespołów operacyjnych To element, który realnie wyróżnia ofertę na tle standardowych hal dostępnych na rynku. 4) Media, energia i bezpieczeństwo – moc zainstalowana: 45,6 kW – moc szczytowa: 36,48 kW – instalacja fotowoltaiczna 50 kWp – realne obniżenie kosztów energii – ogrzewanie gazowe – 3 strefy • hala – nagrzewnice VOLCANO • biura • zaplecze socjalne – bardzo korzystna charakterystyka energetyczna – EP = 60 – wodociąg miejski – zbiornik na nieczystości – zbiornik na deszczówkę – aktualne odbiory PPOŻ i BHP – monitoring, alarm To nowoczesny, energooszczędny obiekt, tani w bieżącej eksploatacji. 5) Status planistyczny (MPZP) Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – MN/U zabudowa mieszkaniowo-usługowa z możliwością wykorzystania całej powierzchni działki pod działalność usługową, wytwórczość i rzemiosło Bardzo korzystny zapis planistyczny, akceptowany przez banki i inwestorów. 6) Lokalizacja i komunikacja – centrum Mszany Dolnej – bardzo dobra dostępność pracownicza – dogodny dojazd dla transportu ciężkiego Odległości: – Kraków / A4 – 48 km – Myślenice – 25 km – Limanowa – 30 km – Nowy Targ – 32 km – Nowy Sącz – 53 km – przejście graniczne Chyżne (SK) – 49 km Dodatkowo w realizacji linia kolejowa Podłęże–Piekiełko – planowane zakończenie ok. 2030 r. 700 m do Stacji Kolejowej. 7) Parking i dojazd – dojazd drogą wewnętrzną utwardzoną – udział w drodze – możliwość dzierżawy od miasta parkingu po przeciwnej stronie ulicy – ok. 30 miejsc postojowych Damian Wydra agent nieruchomości tel. Zobacz kontakt660 735 235 Prezentacja możliwa 7 dni w tygodniu. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji. Ogłoszenie skierowane jest do przedsiębiorców - podana cena stanowi cenę n e t t o. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl