Lokal użytkowy, Legnica

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Legnica

typ obiektu:

lokal użytkowy na wynajem

cena:

3 650 zł

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

82.75 m²

numer ogłoszenia:

517/6038/OLW

data dodania:

07-08-2026

data modyfikacji:

30-10-2026

jakość wypełnienia oferty:

52%

Szczegóły oferty

Lokal 82,75 mÂ2 z dużą witryną — ruży ruch samochodowy i pieszy

Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy przy ul. Wrocławskiej 45 w Legnicy, o powierzchni 82,75 mÂ2. Duża witryna od strony ulicy oraz położenie przy skrzyżowaniu z sygnalizacją świetlną zapewniają dobrą widoczność lokalu i możliwość wyeksponowania szyldu.

Przestrzeń z potencjałem dla branży beauty w związku z wyciągniętymi przyłączami wodno-kanalizacyjnymi na sali sprzedaży.

Lokal warto rozważyć pod salon fryzjerski, barbershop, studio stylizacji paznokci lub salon kosmetyczny. Otwarta sala sprzedaży o powierzchni około 76 mÂ2 pozwala zaplanować stanowiska pracy, recepcję i poczekalnię oraz wydzielić strefy zabiegowe.

Atutem są dostępne w sali przyłącza wody i kanalizacji, które ułatwiają zaplanowanie myjni fryzjerskich lub stanowisk wymagających dostępu do wody. Docelowy układ i zakres adaptacji można uzgodnić stosownie do potrzeb prowadzonej działalności.

Niskie koszty opłat:
- Ogrzewanie własne nowy piec dwufunkcyjny
- możliwość instalacji klimatyzacji

Wykończenie i wyposażenie
W lokalu trwają prace wykończeniowe. Podłoga została wyłożona nowymi płytkami ceramicznymi, zamontowano nowe oświetlenie. Zakres prac obejmuje również jasne wykończenie ścian i zabudowę instalacji.
Lokal posiada własne ogrzewanie z gazowego kotła dwufunkcyjnego, zapewniającego również ciepłą wodę.

Do dyspozycji najemcy pozostają:- przestronna sala sprzedaży — około 76 mÂ2,
- pomieszczenie magazynowe,
- WC
- niezależne drugie wejście od tyłu lokalu,

Na obecnym etapie prac istnieje możliwość uzgodnienia wybranych rozwiązań wykończeniowych. Lokal może również służyć jako sklep, showroom, biuro obsługi klienta lub punkt usługowy.

Minimalny okres najmu: 12 miesięcy.

Szukasz miejsca na własny salon? Zapraszamy na prezentację, podczas której można omówić układ stanowisk oraz możliwości dostosowania lokalu do Twojej działalności.



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt730 574 015
Adres email: Zobacz kontaktt.walasek@house-invest.pl
Numer licencji pośrednika: 21408