Lokal użytkowy, Legnica

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Legnica

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

4 740 000 zł

piętro:

4

powierzchnia:

7603.00 m²

media:

prąd, gaz, woda

numer ogłoszenia:

201-3780

data dodania:

26-10-2021

data modyfikacji:

21-02-2023

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

Legnica, budynki biurowe, magazynowe, sprzedam, 4 740 000 PLN netto.


Duży budynek biurowy z magazynami i parkingiem w bardzo dobrej lokalizacji.


Zakładamy możliwość szybkiej realizacji transakcji.


Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 10 185 m2.


Na terenie mieści się budynek biurowy oraz 2 budynki magazynowe. Obiekt biurowy oddany do użytku w 1993 roku, 4-kondygnacyjny z piwnicą o powierzchni użytkowej 6 999,10 m2.


Wewnątrz znajdują się pomieszczenia: biurowe (w tym m.in. sala konferencyjna), socjalne, gospodarcze oraz techniczne.
Bardzo dobry standard wykończenia oferuje powierzchnia biurowa na I i II piętrze - zaaranżowana na biura typu open space.
Ponadto ta część wyposażona w klimatyzację oraz podwieszane sufity.


Na terenie działki znajdują się 42 wydzielone miejsca parkingowe.
Nieruchomość posiada regularny kształt, zbliżony do trapezu, z dobrą ekspozycją od Al. Rzeczypospolitej oraz rampą dla osób niepełnosprawnych.
Budynek wyposażony w instalacje: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, lektryczną,teleelektryczną, odgromową, alarmową, antywłamaniową, telefoniczną.


W skład nieruchomością wchodzą:
- budynek biurowy - pow. użytkowa 6 999,10 m2
- budynek magazynowy - pow. użytkowa 589,80 m2
- budynek magazynowy - pow. użytkowa 14,10 m2


Łączna powierzchnia budynków wynosi 7 603 m2.


Nieruchomość dzięki odpowiedniej infrastrukturze telekomunikacyjnej nadaje się pod data center.


Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna oraz obiekty handlowo - usługowe (100 m obok duży dyskont spożywczy). Tuż przy samej nieruchomości (20 m) mieści się przystanek komunikacji miejskiej (3 linie autobusowe). W odległości 500 m przebiega droga krajowa nr 94, zaś dworzec kolejowy Legnica oddalony o ok. 1 km. Centrum miasta znajduje się 1,5 km od nieruchomości.


W pobliżu
20 m - przystanek komunikacji miejskiej (3 linie autobusowe)
100 m - duży dyskont spożywczy
500 m - DK94
1 km - dworzec kolejowy Legnica
1,5 km - centrum Legnicy


Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja tuż przy przystanku komunikacji miejskiej, jak również parking na 42 miejsca postojowe. Bardzo dobry standard wykończenia powierzchni biurowych pomoże w szybkiej adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe.


Zgodnie z Uchwałą NR XIII/102/15, Rady Miejskiej Legnicy z dnia 26 października 2015 r. w sprawie uchwalenia zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dzielnicy Kartuzy w Legnicy - pasmo przy Kaczawie, wyceniana nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 1U.


Dla terenu oznaczonego symbolem 1U, ustala się następujące przeznaczenie:
- przeznaczenie podstawowe terenu: tereny zabudowy usługowej
- przeznaczenie uzupełniające terenu: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, obiekty i urządzenia,
- infrastruktury technicznej, infrastruktura drogowa, parkingi, zieleń urządzona
- zabudowę mieszkaniową dopuszcza się wyłącznie powyżej drugiej kondygnacji budynku.


Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:
- powierzchni - 892,7 m2, w budynkach na zasadzie użytkowania
- elementów budynku (m.in. na dachu) i gruntu (281,99 m2) na zasadzie służebności przesyłu.


Opiekun oferty:


Ewa Rybczyńska
tel. Zobacz kontakt724 359 317


WGN Polkowice
ul.Słubicka 5C
www.polkowice.wgn.pl


Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Kontakt do agenta:
Ewa Rybczyńska
Telefon: Zobacz kontakt724 359 317
Telefon: Zobacz kontakt724 359 317
Email: Zobacz kontakte.rybczynska@wgn.pl