Lokal użytkowy, Legnica

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Legnica

typ obiektu:

lokal użytkowy na wynajem

cena:

2 000 zł

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

60.00 m²

numer ogłoszenia:

477/6038/OLW

data dodania:

13-09-2025

data modyfikacji:

08-05-2026

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Na wynajem lokal handlowo-usługowy 60 mÂ2 - ul. Św. Elżbiety, Legnica

Polecamy lokal handlowo-usługowy o powierzchni 60 mÂ2, położony w przyziemiu kamienicy przy ul. Św. Elżbiety. To doskonała propozycja pod działalność usługową, biurową, gabinet, małą gastronomię lub lokal handlowy.

Nieruchomość zlokalizowana jest w świetnym punkcie - tuż przy parku, blisko centrum miasta, z dogodnym dostępem komunikacyjnym i pieszym, parking przed lokalem gwarantuje łatwy dostęp dla klientów.

Zdjęcia lokalu poglądowe, po pracach adaptacyjnych.

Układ i stan lokalu:
- cztery pomieszczenia, w tym dwie sale obsługi klienta, toaleta oraz zaplecze sanitarno-gospodarcze,
- wnętrze w trakcie adaptacji. Istniej możliwość wykończenia pod klucz i dostosowania do profilu działalności
- w 2016r przeprowadzony gruntowny remont nowe tynki i płyty G-K, posadzki betonową, a także wymieniono wszystkie instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną,
- zamontowano nową stolarkę okienną PCV w 2016r.
- wejście od strony ulicy, bez barier architektonicznych, z podjazdem dla wózków,
- obecnie zamontowane rekuperator zapewniający wymianę powietrza, a dodatkowo istnieje możliwość wykonania systemu klimatyzacji z funkcją grzewczą.


Atuty nieruchomości:
- świetna lokalizacja - przy parku, w pobliżu centrum miasta,
- funkcjonalny układ - dwie sale obsługi, zaplecze sanitarno-gospodarcze,
- przygotowane do aranżacji - nowe instalacje, tynki, posadzki,
- kamienica zarządzana przez wspólnotę mieszkaniową, w dobrym stanie technicznym, z planowaną modernizacją elewacji,
- dobra ekspozycja i widoczność - lokal idealny do prowadzenia działalności z bezpośrednim kontaktem z klientem.


Opłaty:
- odstępne: 2000 zł netto/m-c przez pierwszy rok trwania umowy (docelowa stawka czynszu 2500 zł netto/m-c),
- czynsz dla Wspólnoty Mieszkaniowej: 300 zł/m-c,
- media według zużycia: prąd, woda, odpady komunalne,
- kaucja: 4000 zł.

Zachęcamy do obejrzenia nieruchomości i kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.

Sprawdź także inne oferty na naszej stronie:
www.house-invest.pl

Z nami otrzymasz najkorzystniejszy kredyt na zakup nieruchomości!
BEZPŁATNIE porównamy Twoją ofertę przed podpisaniem umowy kredytowej!

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.




Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt730 574 015
Adres email: Zobacz kontaktt.walasek@house-invest.pl
Numer licencji pośrednika: 21408