Lokal użytkowy, Legnica

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Legnica

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

3 790 000 zł

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

2375.00 m²

numer ogłoszenia:

271/6038/OLS

data dodania:

13-02-2026

data modyfikacji:

12-05-2026

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

INWESTYCYJNA PERŁA W SERCU LEGNICY

Na sprzedaż wyjątkowy budynek mieszkalno-usługowy z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, zlokalizowany w centralnej części Legnicy, w bezpośrednim sąsiedztwie dworca kolejowego. To lokalizacja, która pracuje sama na siebie – doskonała widoczność, świetna komunikacja oraz intensywne otoczenie miejskie czynią tę nieruchomość idealnym aktywem inwestycyjnym.

Obiekt stanowi doskonałą bazę do stworzenia dochodowego projektu: od mieszkań na wynajem, przez hotel lub aparthotel, po funkcję usługową, biurową czy edukacyjną. Budynek wewnątrz wymaga gruntownego remontu, co daje inwestorowi pełną swobodę aranżacyjną i możliwość maksymalizacji stopy zwrotu.

SPECYFIKACJA OBIEKTU: - Lokalizacja: centrum Legnicy, bezpośrednie sąsiedztwo dworca PKP

- Przeznaczenie: mieszkalno-usługowe

- Powierzchnia zabudowy: 484 mÂ2

- Powierzchnia całkowita: 2 375 mÂ2

- Kubatura: 7 262 mÂł
- Liczba kondygnacji: 5 nadziemnych + 1 podziemna

- Technologia: tradycyjna (cegła ceramiczna)

- Dach: po remoncie

- Okna: wymienione w 2015 r.

- Elewacja: remont w 2015r.
- Stropy:
- kondygnacje 1–3: drewniane

- 4 kondygnacja: monolityczny strop żelbetowy



- Stan techniczny: do gruntownego remontu wewnątrz

- Możliwość wykonania szybu windowego

- Budynki w rejestrze konserwatora zabytków- możliwośc uzyskania dodatkowego finansowania w ramach programów finansowych

ATUTY I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
- Ścisłe centrum Legnicy, bezpośrednio przy dworcu kolejowym

- Przeznaczenie mieszkalno-usługowe i bardzo dobra komunikacja
- Charakterystyczna klatka schodowa wysunięta poza obrys budynku z możliwością montażu windy
- Gruntowny remont jako szansa na wysoką stopę zwrotu
- Obiekt idealny pod hotel/aparthotel, mieszkania na wynajem, biura, placówkę edukacyjną lub medyczną

To wyjątkowa okazja inwestycyjna w centralnej części Legnicy, oferująca dużą skalę projektu, elastyczne przeznaczenie oraz realny potencjał do osiągnięcia wysokiej stopy zwrotu.

Zapraszamy inwestorów do kontaktu i na prezentację Nieruchomości.

Sprawdź również inne oferty na naszej stronie firmowej
www.house-invest.pl

Z nami otrzymasz najkorzystniejszy kredyt na zakup nieruchomości!
BEZPŁATNIE porównaj swoją ofertę przed podpisaniem umowy kredytowej!

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt535 255 765
Adres email: Zobacz kontaktb.wanot@house-invest.pl
Numer licencji pośrednika: 21408