Lokal użytkowy, Kraków, Prądnik Biały

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Prądnik Biały

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

790 000 zł

piętro:

4

ilość pięter w budynku:

8

powierzchnia:

90.00 m²

numer ogłoszenia:

39/4457/OLS

data dodania:

17-07-2026

data modyfikacji:

17-07-2026

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

Do sprzedaży lokal biurowo - usługowy o łącznej pow. użytkowej 90 m2, zlokalizowany w budynku mieszkaniowo - biurowym Bocianie Gniazdo przy ul. Bociana 4A w północnej części Krakowa (Prądnik Biały).

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Obecnie w lokalu jest prowadzona działalność typu CALL CENTER, natomiast idealnie nadaje się on również na: gabinet stomatologiczny, gabinet odnowy biologicznej, salon masażu, salon fryzjerski, kancelarię adwokacką / notarialną, placówkę finansową / ubezpieczeniową, etc. Ze względu na dużą ilość otaczających osiedli mieszkaniowych w lokalu na pewno znajdą zastosowanie wszelkiego rodzaju usługi użytku codziennego. Budynek mieści się 350 m od alei 29 Listopada, która została przekształcona na wielopasmową arterię wlotowo / wylotową do i z Krakowa, z bardzo dobrym połączeniem komunikacją miejską (tramwaje i autobusy).

Budynek, w którym mieści się lokal ma 8 kondygnacji i jest wyposażony w szybką windę.
Przedmiotowy lokal znajduje się na 4 kondygnacji a jego wnętrze jest doświetlone poprzez klasyczne okna oraz okna balkonowe. Na podłodze w całym lokalu jest położona wykładzina.

Lokal przede wszystkim składa się z powierzchni typu OPEN SPACE, które każdy będzie w stanie zaaranżować pod własne potrzeby oraz z aneksu kuchennego, toalety (umywalka + sedes) i pom. gospodarczego. Dokładny układ pomieszczeń jest widoczny na załączonym rzucie lokalu w galerii niniejszej oferty.

Bezpośrednio przed budynkiem, w którym znajduje się przedmiotowy lokal, jest bardzo duży parking przeznaczony wyłącznie dla właścicieli mieszkań i lokali biurowo - usługowych, stąd też nie ma problemu z zaparkowaniem auta.

Istnieje możliwość kupna prywatnego miejsca parkingowego w garażu podziemnym za dodatkową opłatę w kwocie 60 000 zł.
Kupno miejsca parkingowego nie jest obligatoryjne wraz z kupnem lokalu, ponieważ miejsce parkingowe ma swoją osobną księgę wieczystą.

Obecnie lokal jest wynajmowany (działalność CALL CENTER) i prawdopodobnie aktualny najemca byłby zainteresowany kontynuacją najmu, oczywiście jeżeli nowy właściciel wyrazi zgodę na podtrzymanie takiej współpracy.
Miesięczna kwota odstępnego jaką płaci najemca wynosi ok. 4 000 zł netto - dodatkowo pokrywa koszt miesięcznego czynszu i pozostałych mediów, które nie są uwzględnione w czynszu.

Miesięczny czynsz na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej wynosi 1 160 zł i zawiera, min. zaliczki na ciepłą i zimną wodę oraz MPEC.

Istnieje możliwość wystawienia faktury VAT przy sprzedaży lokalu - przy takiej formie sprzedaży do podanej ceny 790 000 zł należy doliczyć podatek VAT 23% (971 700 zł brutto).

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji lokalu oraz uzyskania wszelkich szczegółów.

Radosław Szoja
mobile: + Zobacz kontakt48 516 355 990
e-mail: Zobacz kontaktradek@drhn.pl

Dr House Nieruchomości Sp. z o.o.
30-535 Kraków, ul. Krakusa 11
Telefon: + Zobacz kontakt48 516 257 003
e-mail: Zobacz kontaktbiuro@drhn.pl, www.drhn.pl
Nr licencji: 22912

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48 516 355 990
Adres email: Zobacz kontaktradek@drhn.pl
Numer licencji pośrednika: 22912