Lokal użytkowy, Kraków, Grzegórzki/Wesoła, ul. Lubicz

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Grzegórzki/Wesoła, ul. Lubicz

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

1 100 000 zł

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

84.68 m²

numer ogłoszenia:

49335

data dodania:

21-03-2026

data modyfikacji:

21-03-2026

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

Do sprzedaży 2 mieszkania na parterze w odnowionej kamienicy z 1894r. położonej w Centrum Krakowa w okolicy Dworca Głównego oraz ulic Lubicz i Kopernika .
Lokale z potencjałem inwestycyjnym o łącznej powierzchni 84,68m2 (45,02m2 + 39,66m2 -możliwość połączenia) wysokość ponad 3 metry. Idealna propozycja pod apartament, gabinety lekarskie, kancelarię czy biuro.
Oferta obejmuje dwa mieszkania na odrębnych księgach wieczystych, do generalnego remontu i własnej aranżacji.
Piękna historyczna 2 piętrowa kamienica z początku XX wieku, po generalnym remoncie w 2017roku
Nietuzinkowe zdobienia w budynku, zadbana i czysta klatka schodowa,
zagospodarowane podwórze, odnowione piwnice. W budynku znajdują się w większości
apartamenty, gabinety a także przestrzenie konferencyjne.
Na łączny metraż składają się: Lokal 45,02m2 + czysta i sucha piwnica 7,43m2 wpisana do KW. Wejście z klatki schodowej, okna na front budynku. - przedpokój 4,7m2
(zlikwidowane pawlacze, zamurowane przejście do 2 lokalu ) ,
- łazienka z Wc
4,3m2
- pokój 17m2
- pokój przejściowy z przyłączami pod aneks kuchenny 19m2
Lokal 39,66m2 + pomieszczenie użytk. 2,59m2 wpisane do KW. Wejście i okna od strony zadbanego podwórza.
Lokal do gruntownego remontu, konieczne wykonanie nowych instalacji, wymiany drzwi, okien, podłóg, tynków. - pomieszczenie socjalne 3,6m2 - pokój 12,6m2 - pokój z warunkami pod aneks kuchenny 23,4m2
Ogrzewanie elektryczne : piec akumulacyjny, stare piece kaflowe,
Możliwość zrobienia ogrzewania gazowego- piec gazowy kondensacyjny - wydana opinia kominiarska. W mieszkaniu przyłączona instalacja gazowa dawniej do kuchenki oraz piecyka w łazience. Na podłogach stary parkiet dębowy, który podkreśla klimat mieszkania - możliwość odnowienia. Okna drewniane stare, drzwi wewnętrzne - możliwość odnowienia ,drzwi zewnętrzne do wymiany. Instalacje do wymiany.
Niski czynsz administracyjny około 500 zł łącznie. Miejsca parkingowe przy ulicy.
Nieruchomość położona w pobliżu jednego z największych w Krakowie węzłów komunikacyjnych. W niewielkiej odlegóści Dworzec Główny, Rynek Główny, Planty Krakowskie . W pobliżu Browar Krakowski i Szpital Dziecięcy św. Ludwika. Blisko do takich atrakcji kulturalnych, jak Opera
Kraków, Teatr Słowackiego, a także zieleni jak Park Strzelecki i Ogród Botaniczny.
Zapraszam do kontaktu Anna Tel. Zobacz kontakt602 150 776 Budynek: cegła, kamienica, z pocz. XX w.;
Standard budynku: po generalnym remoncie;
W pobliżu: dworzec PKP, park, restauracje, sklepy, teatr, Planty;
Standard lokalu: do remontu;
Ogrzewanie: elektryczne, możliwość zrobienia gazowego, piece kaflowe;
Czynsz: 500.00;
WARTO kupić z GRUPĄ B12:
potwierdzenie stanu prawnego oferty oraz przeprowadzenie transakcji przez pośredników w obrocie nieruchomościami z blisko dwudziestoletnim doświadczeniem;
komplet dokumentów przy zakupie, potrzebnych do kredytu, pełna obsługa transakcji jak i formalności po zakupie - m.in. związanych z przepisaniem
mediów, przejęciem
nieruchomości;
doradztwo kredytowe / finansowe przy współpracy z profesjonalnymi zewnętrznymi brokerami kredytowymi;
doradztwo przy regulacji stanów nabywanych nieruchomości - egzekucje komornicze, obciążenia hipoteczne, odcięte media, uzyskanie WZ czy pozwolenia na budowę, spadkobranie, brak drogi koniecznej, dożywocie, wzmianki i ostrzeżenia w księdze wieczystej, zakładaniu ksiąg wieczystych, itd.
stała współpraca z kilkunastoma kancelaria notarialnymi - projekty umów, doradztwo, najlepsze stawki, dogodne terminy i godziny umów;
regulacja stanów prawnych i faktycznych nieruchomości gruntowych w oparciu o dział geodezyjny i architekta - geodetapomiary.pl;
administracja i zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi i komercyjnymi - zarzadcakrakow.pl;
jedno z najdłużej działających biur nieruchomości w Krakowie, Wieliczce, Skawinie, Nowym Targu, Wadowicach i na terenie Małopolski - od 1997 roku;
ponad 3000 ofert na stronie b12.pl - więcej zdjęć, szczegółowe opisy, porównywarka ofert, możliwość bezpośredniej negocjacji z właścicielami - sprawdź sam;
ubezpieczenie transakcji;
infolinia - poniedziałek-piątek od 9 do 19, w soboty od 10 do 15 - Zobacz kontakt12 357-27-57, Zobacz kontakt602 150-756;

Ogrzewanie: Gazowe