Lokal użytkowy, Kraków, Grzegórzki, ul. Na Szaniec

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Grzegórzki, ul. Na Szaniec

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

3 350 000 zł

pokoi:

11

powierzchnia:

620.00 m²

numer ogłoszenia:

44186

data dodania:

08-10-2026

data modyfikacji:

08-10-2026

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Bezpośrednio od właściciela – nieruchomość mieszkalno-usługowa, ul. Szaniec 19 telefon kontaktowy właściciela Julian Zobacz kontakt603 914 408 Oferuję na sprzedaż połączone dwa budynki o funkcji mieszkalno-usługowej, położone w doskonałej lokalizacji przy ul. Szaniec 19, w dzielnicy Śródmieście. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy poszukującego przestrzeni do prowadzenia własnej działalności. Dzięki obecnemu układowi oraz możliwościom wynikającym z obowiązującego MPZP, obiekt daje szerokie możliwości przebudowy, rozbudowy i dostosowania do indywidualnych potrzeb. Część mieszkalna Trzykondygnacyjna część mieszkalna może zostać łatwo podzielona na niezależne lokale mieszkalne przeznaczone pod wynajem. Istnieje również możliwość rozbudowy obiektu o 20%. Rozkład pomieszczeń: • Parter: jasne pokoje, kuchnia oraz łazienka. • Piętro: niezależne mieszkanie z funkcjonalnym układem pomieszczeń. • Piwnica: dodatkowa przestrzeń użytkowa. Część handlowo-usługowa Druga część nieruchomości pełni funkcję handlowo-usługową i obejmuje: Parter: • hala sprzedaży – 123,11 mÂ2 • sanitariat – 3,23 mÂ2 Półpiętro: • biuro 1 – 31,05 mÂ2 • biuro 2 – 16,36 mÂ2 • komunikacja – 13,81 mÂ2 Piętro: • pokój biurowy – 18,35 mÂ2 • hala biurowa – 87,73 mÂ2 • pomieszczenia magazynowe – 28,89 mÂ2 • pokój socjalny – 2,15 mÂ2 • sanitariat – 3,16 mÂ2 Najważniejsze informacje • całkowita powierzchnia obiektu: 672 mÂ2 • powierzchnia użytkowa: 526 mÂ2 • powierzchnia działki: 6 arów • funkcja mieszkalno-usługowa • możliwość przebudowy i rozbudowy zgodnie z obowiązującym MPZP • możliwość wydzielenia niezależnych mieszkań pod wynajem • przestrzeń odpowiednia zarówno dla działalności handlowej, usługowej, biurowej, jak i inwestycji pod wynajem Nieruchomość znajduje się w spokojnej, dobrze zagospodarowanej części miasta, w sąsiedztwie budynków mieszkalnych oraz innych obiektów handlowo-usługowych. Takie położenie stwarza dobre warunki do prowadzenia działalności oraz daje możliwość elastycznego wykorzystania dostępnej powierzchni. Duży potencjał inwestycyjny, funkcjonalny układ oraz możliwości wynikające z MPZP sprawiają, że nieruchomość może zostać dostosowana do różnych potrzeb biznesowych i inwestycyjnych. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl