Lokal użytkowy, Kraków, Bieńczyce, ul. Szybka

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Bieńczyce, ul. Szybka

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

430 000 zł

pokoi:

2

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

45.40 m²

numer ogłoszenia:

BS2-LS-314665-1

data dodania:

03-04-2026

data modyfikacji:

03-04-2026

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

Sprzedaż gotowego lokalu usługowego 45 m²
- blisko Placu Bińczyckiego

Wyjątkowa okazja na dochodową nieruchomość w strategicznym punkcie Krakowa!
Prezentujemy nowoczesny lokal użytkowy o powierzchni 45 m², usytuowany w tętniącej życiem strefie handlowo-usługowej, zaledwie kilka kroków od Placu Bieńczyckiego. To miejsce z ogromnym ruchem pieszym i samochodowym - idealne dla przedsiębiorców szukających widoczności i łatwego dojazdu.
Lokalizacja i układ pomieszczeń
Parterowy lokal w prywatnym kompleksie handlowym gwarantuje klientom bezproblemowy wjazd i parkowanie. Wnętrze obejmuje 3 przestronne pomieszczenia oraz pełnowymiarowy sanitariat. Możliwość łatwej adaptacji na dwa funkcjonalne pomieszczenia: główne 33 m² (z witrynami) i zaplecze 10 m² - idealne pod showroom, biuro czy warsztat.
Kluczowe zalety, które wyróżniają tę ofertę: Dwa niezależne wejścia z ulicy
- jedno główne dla klientów, drugie dla personelu.

Duże witryny wystawowe
- maksymalna ekspozycja towarów i naturalne oświetlenie przez cały dzień.

Wyznaczone miejsce parkingowe
- własna strefa dla Ciebie i klientów.

Brak jakichkolwiek opłat administracyjnych
- oszczędności od pierwszego dnia.

Stan do wejścia
- lokal w pełni gotowy do wejścia i zarabiania, bez potrzebnych remontów.

Atrakcyjny zwrot z inwestycji
- szybki zwrot kapitału dzięki wysokiej dochodowości lokali w tej lokalizacji.

Koszty eksploatacji - transparentne i niskie:

Ogrzewanie gazowe (miejskie): około 500 zł miesięcznie.

Prąd: około 400 zł miesięcznie.

Wywóz śmieci: indywidualny system z własnymi pojemnikami - brak wspólnych kosztów.

Szerokie możliwości wykorzystania:
Ten lokal świetnie sprawdzi się jako:

punkt usługowy (fryzjer, kosmetyka, usługi specjalistyczne),

biuro lub siedziba firmy,

sklep handlowy z doskonałą widocznością,

mała gastronomia (po prostych adaptacjach instalacyjnych),

lub dowolna inna działalność wymagająca kontaktu z klientem.

Cena: 430 000 zł. Założona KW. Sprzedaje osoba fizyczna
Szczegółowe informacje:
Dariusz Zieliński
tel.
Zobacz kontakt503-112-787

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi Rodzaj budynku: biurowo-usługowy Dozór budynku: możliwy Gaz: jest Woda: ciepła - terma Dojazd: asfalt Otoczenie: działki zabudowane Ogrzewanie: gazowe Internet: TAK Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski, autobus miejski, tramwaj, autobus Winda: NIE Usytuowanie: jednostronne Możliwość parkowania: tak Własny parking: TAK Naziemn. miejsc parking.: 1 Witryna wystawowa: od ulicy Wejście: od ulicy Liczba wejść: 1 Teren ogrodzony: TAK Opłaty w czynszu: fundusz remontowy, Części wspólne, administracja Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz Stan lokalu: do odświeżenia Okna: PCV Instalacje: dobre Powierzchnia użytkowa [m2]: 45,4000 Rok budowy: 1999 Rodzaj lokalu: jednopoziomowy Przeznaczenie lokalu: usługowy, magazynowy, inny, handlowy, handlowo-usługowy, gastronomia, biurowy, biurowo - magazynowy Liczba pokoi: 2 Wysokość pomieszczeń [m]: 3
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-LS-314665
::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Zieliński + Zobacz kontakt48 503-112-787 Zobacz kontaktdarek.zielinski@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny Przewóz
47 30-081 Kraków Zobacz kontakt12 630-90-45
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Dariusz Zieliński
Zobacz kontaktdarek.zielinski@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 503-112-787