Lokal użytkowy, Kraków, Nowa Huta, ul. Igołomska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Nowa Huta, ul. Igołomska

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

20 000 000 zł

powierzchnia:

4362.00 m²

numer ogłoszenia:

BS3-HS-317096

data dodania:

26-08-2026

data modyfikacji:

26-08-2026

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

*Zdjęcia należą do właściciela oferty

Mam przyjemność zaoferować na sprzedaż halę produkcyjno-magazynową o powierzchni
4362 m²
, zlokalizowaną przy
ul. Igołomskiej
w Krakowie.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w rejonie ul. Igołomskiej w Krakowie, w przemysłowo-usługowej części Nowej Huty. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do głównych tras komunikacyjnych, w tym drogi krajowej nr 79 oraz drogi ekspresowej S7. Węzeł S7 znajduje się w odległości ok. 5 km, natomiast do autostrady A4 można dotrzeć w ok. 10 km.
Otoczenie nieruchomości tworzą przede wszystkim obiekty przemysłowe, produkcyjne, magazynowe i usługowe, co sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej o profilu produkcyjnym, logistycznym i przemysłowym. Rejon Igołomskiej jest również częścią rozwijającego się obszaru gospodarczego Nowej Huty Przyszłości, skupiającego przedsiębiorstwa z branż przemysłowych i technologicznych.
Opis nieruchomości
Nieruchomość jest nowowybudowana. Powstała z myślą o prowadzeniu działalności produkcyjnej i magazynowej: produkcja konstrukcji stalowych, produkcja maszyn i urządzeń, obróbka metali, spawalnictwo, ślusarstwo przemysłowe, produkcja elementów wielkogabarytowych, prefabrykacja, montaż urządzeń i instalacji lub produkcja komponentów dla przemysłu.
Najważniejsze informacje o nieruchomości:

użytkowanie wieczyste,
wysokość:
11 m
,
4 suwnice
o udźwigu
do 10 t
w tandemie,
nośność posadzki:
10 t/m² ,
moc przyłącza
180 kW
z możliwością zwiększenia do
1250 kW
,
bardzo dobra lokalizacja - ok.
5 km od drogi S7
oraz
10 km od autostrady A4 ,

stałe przeszklenia
o powierzchni 531 m² wykonane w technologii eliminującej mostki cieplne,
2 bramy wjazdowe
o wymiarach
4 x 4,5 m
ze zdalnym sterowaniem
z poziomu ±0,00 budynku
,
plac manewrowy
33 x 28 m
oświetlenie hali zgodne ze standardem produkcyjnym
300 LUX ,
utwardzoną posadzkę o grubości ok.
18 cm
i
nośności 10 t
, z możliwością zwiększenia
nośności do 20 t
,
ściany wykonane z płyt PIR 120,
dach z blachy trapezowej z izolacją PIR 160 i membraną, przystosowany do montażu paneli fotowoltaicznych oraz instalacji podwieszanych,
Dodatkowe informacje:

do wykonania posadzka oraz plac manewrowy z miejscami postojowymi - na potrzeby i zgodnie z wytycznymi Kupującego,
budynek przygotowany na odbiór do użytkowania,
możliwość dostosowania powierzchni do potrzeb Najemcy,
pozwolenie na budowę obejmuje również
dwukondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni 466 m² (niewykonany)

Cena
20.000.000 PLN netto
+ VAT 23%

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje!
Kacper Kulisa
tel.
Zobacz kontakt501-227-010
mail: Zobacz kontaktkacper@sadruscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE
Dojazd: asfalt Otoczenie: zakład produkcyjny Ogrzewanie: elektryczne Komunikacja publ.: autobus miejski, PKP Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1300 Odległość od centrum [m]: 16000 Odl. od lotniska [m]: 32000 Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK Naziemn. miejsc parking.: 23 Położenie: obrzeża miasta Teren ogrodzony: TAK Plac utwardzany: TAK Plac manewrowy: TAK Powierzchnia placu [m2]: 950 Liczba kondygnacji: 1 Wysokość hali od [m]: 11 Wysokość hali do [m]: 11 Przydział mocy: 180 Liczba wrót wejść.: 2 Wym. wrót wejściowych [m]: 4 x 4,5 Suwnica: TAK Udźwig suwnicy: 5000 Materiał konstrukcyjny: płyta warstwowa Możliwość wjazdu TIR-a: TAK Posadzka niepyląca: TAK Opłaty w czynszu: - Opłaty wg liczników: woda, prąd Opł. za miejsce parking.
naziemne: 0 Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana Ukształtowanie działki: lekko nachylona Kształt działki: prostokąt Rok budowy: 2026
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS3-HS-317096
::KONTAKT DO AGENTA
Kacper Kulisa + Zobacz kontakt48 501-227-010 Zobacz kontaktkacper@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz Przewóz 47/1 piętro 31-509 Kraków Zobacz kontakt12 429-11-00
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Ogrzewanie: Elektryczne

Kontakt do agenta:
Kacper Kulisa
Zobacz kontaktkacper@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 501-227-010