Lokal użytkowy, Kraków, Stare Miasto, ul. Pędzichów

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Stare Miasto, ul. Pędzichów

typ obiektu:

lokal użytkowy na wynajem

cena:

3 800 zł

pokoi:

4

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

34.90 m²

numer ogłoszenia:

BS4-LW-315153

data dodania:

07-05-2026

data modyfikacji:

07-05-2026

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

|
STARE MIASTO - UL. PĘDZICHÓW - PRESTIŻOWA LOKALIZACJA - LOKAL BIUROWY - KANCELARIA W KAMIENICY

LOKALIZACJA:

Ulica Pędzichów , będąca przecznicą od ulicy Długiej to ścisłe centrum Krakowa z dobrym dojazdem.
Krótka, zadbana ulica z ciągiem miejsc parkingowych to idealne miejsce na biuro usług prawniczych lub kancelarię notarialną.
W sąsiedztwie znajduje się prywatna szkoła podstawowa oraz liceum ogólnokształcące.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy z przyjemnością przedstawiają lokal użytkowy w zadbanej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku.
To tutaj przy ulicy
Pędzichów , na poziomie wysokiego parteru kamienicy znajdują się dwa pomieszczenia biurowe z węzłem sanitarnym.

Pierwsze pomieszczenie od strony ulicy Pędzichów
ma powierzchnię 15,50 m2
i jest niezwykle przestrzenne ze względu na wysoki strop.
Lokal został odświeżony, posiada dębowy parkiet ułożony w klasyczną jodełkę, sztukatorskie zdobienia sufitów oraz zabudowaną regałami ścianę z półokrągłym oknem.
Na ścianach położono tapetę, odświeżono również oryginalną stolarkę drzwiową.
Lokal ma przygotowaną instalację pod alarm, podwójne drzwi drewniane oraz elektryczną roletę na oknie.
Ogrzewanie w pomieszczeniu jest elektryczne poprzez wkłady w piecu kaflowym lub klimatyzator z funkcją grzania.
Zdjęcia z biurkiem i fotelem są wizualizacją i nie stanowią wyposażenia lokalu.

Drugie pomieszczenie znajduje od strony podwórka
, vis a vis pierwszego, lokale te przecina korytarz.
Pomieszczenie również zostało odświeżone, pomalowano ściany na biało, na podłodze są panele oraz elektryczna mata grzewcza.
W rogu lokalu jest niewielka umywalka oraz przejście do prywatnej toalety z umywalką, woda jest podgrzewana poprzez termę.
Okna zabezpieczone kratami, jest instalacja alarmowa, podpięty światłowód a z wyposażenia w lokalu jest duża szafa.
Ogrzewanie podłogowe ( mata elektryczna), dodatkowo można zastosować promienniki elektryczne.
Powierzchnia wraz z toaletą wynosi 19,40 m2.

PRZEZNACZENIE LOKALU:
Ze względu na prestiżową lokalizację, duży przepływ ludzi w okolicy oraz komunikację miejską ( tramwaj ulica Długa), lokal zdaje się być idealnym miejscem na
butikową kancelarię notarialną , kancelarię radcy prawnego lub innych usług doradztwa prawnego czy finansowego.
To miejsce dla rozpoczynającego samodzielną praktykę mecenasa czy rejenta.
Główne pomieszczenie od ulicy to gabinet wysokiej klasy na spotkania z klientami, czynności notarialne czy szeroko pojęte konsultacje.
Drugie pomieszczenie może stanowić zaplecze biurowe, sekretariat lub realizację innych czynności w tle.
Węzeł sanitarny dopełnia komfort pracy.

KOSZTY/EKSPLOATACJA

Miesięczny czynsz najmu ( odstępnego) lokalu biurowego o powierzchni 34,90 m2 wynosi 3800 zł ( zawiera opłaty administracyjne).
Dodatkowym kosztem związanym z eksploatacją lokalu będzie regulowanie rachunków za prąd.
Średni, miesięczny koszt ogrzewania pomieszczeń w okresie zimowym wynosi ok. 1000 zł.
Najemca będzie zobowiązany przepisać
na siebie licznik energii elektrycznej.
Kaucja przy podpisywaniu umowy stanowi równowartość miesięcznego czynszu.
Preferowana umowa długoterminowa, z minimalnym okresem najmu 2 lata.
Po więcej szczegółów i na prezentację lokalu zapraszam do kontaktu.
Bezpłatna prezentacja po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Mariusz Krupa
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 28449
tel. Zobacz kontakt572 985 869
e-mail: Zobacz kontaktmariusz@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: kamienica |
Dozór budynku: brak |
Gaz: brak |
Woda: ciepła - terma |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: elektryczne |
Komunikacja publ.: tramwaj |
Winda: NIE |
Usytuowanie: dwustronne |
Klimatyzacja: TAK |
Rolety antywłamaniowe: TAK |
Kraty: TAK |
Położenie lokalu: ruchliwa ulica |
Witryna wystawowa: brak |
Wejście: od ulicy |
Liczba wejść: 1 |
Podłogi: parkiet |
Opłaty wg liczników: prąd |
Stan lokalu: do wprowadzenia |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 34,9000 |
Rok budowy: 1900 |
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy |
Przeznaczenie lokalu: biurowy |
Liczba pokoi: 2 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,8000 |
Liczba pomieszczeń biurowych: 2 |
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1 |
::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS4-LW-315153
::KONTAKT DO AGENTA |
Mariusz Krupa |
+ Zobacz kontakt48 572-985-869 |
Zobacz kontaktmariusz@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
Zobacz kontakt12 633-90-20
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: Elektryczne

Kontakt do agenta:
Mariusz Krupa
Zobacz kontaktmariusz@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 572-985-869