Lokal użytkowy, Kraków, Dębniki

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Dębniki

typ obiektu:

lokal użytkowy na wynajem

cena:

6 500 zł

pokoi:

8

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

225.00 m²

numer ogłoszenia:

BS1-LW-318497

data dodania:

14-11-2026

data modyfikacji:

14-11-2026

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Posiadamy 2 lokale w tej lokalizacji!
Na wynajem przestronna powierzchnia biurowo-usługowa o łącznej powierzchni około 223 m², zlokalizowana na parterze oraz pierwszym piętrze nowoczesnego budynku w krakowskich Skotnikach.
Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnej przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej, z możliwością indywidualnej aranżacji wnętrz.
Istnieje możliwość wynajęcia całej powierzchni usługowej lub każdej kondygnacji osobno, w zależności od potrzeb przyszłego najemcy.

POWIERZCHNIA I UKŁAD LOKALI
PARTER - OK. 112 m²
Przestronny lokal usługowy o wysokości 3 metrów, oferowany w stanie deweloperskim.
Otwarty układ pomieszczenia pozwala na swobodną aranżację przestrzeni i dostosowanie jej do charakteru prowadzonej działalności.
Duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie naturalnym światłem, a regularny układ wnętrza ułatwia wydzielenie strefy obsługi klientów, stanowisk pracy czy pomieszczeń biurowych.
Na kondygnacji znajdują się również dwa pomieszczenia WC.

I PIĘTRO - OK. 111 m²
Druga kondygnacja usługowa o wysokości 2,67 m, również oferowana w stanie deweloperskim.
Piętro podzielone jest na dwa niezależne moduły o powierzchniach około 55-56 m², każdy z własnym wejściem z klatki schodowej oraz pomieszczeniem sanitarnym.
Taki układ daje możliwość zorganizowania przestrzeni z podziałem na gabinety, biura, sale spotkań, pomieszczenia administracyjne lub inne funkcje odpowiadające potrzebom najemcy.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- Łączna powierzchnia usługowa około 223 m².
- Parter - około 112 m², wysokość 3 m.
- I piętro - około 111 m², wysokość 2,67 m.
- Możliwość wynajęcia całej powierzchni lub poszczególnych pięter.
- Stan deweloperski umożliwiający indywidualną adaptację.
- Duże przeszklenia i dobre doświetlenie wnętrz.
- Pomieszczenia sanitarne na obu kondygnacjach.
- Nowoczesna architektura budynku.
- Parking zewnętrzny przed budynkiem.
- Garaż na poziomie -1, z możliwością uzgodnienia warunków korzystania.
- Lokalizacja w rozwijającej się części Krakowa.

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA
Nieruchomość daje szerokie możliwości prowadzenia działalności usługowej i biurowej.
Powierzchnia może sprawdzić się jako:
- siedziba firmy lub biuro,
- kancelaria prawna, podatkowa lub biuro rachunkowe,
- gabinety specjalistyczne lub terapeutyczne,
- centrum szkoleniowe lub edukacyjne,
- biuro projektowe lub pracownia architektoniczna,
- showroom lub przestrzeń ekspozycyjna,
- studio usługowe lub inna działalność zgodna z przeznaczeniem budynku.

Możliwość wynajęcia obu kondygnacji pozwala również na funkcjonalne rozdzielenie działalności - przykładowo parter może pełnić funkcję strefy obsługi klientów, natomiast pierwsze piętro zaplecza biurowego, administracyjnego lub gabinetowego.

PARKING I GARAŻ
Dużym atutem nieruchomości jest dostępna przestrzeń parkingowa bezpośrednio przed budynkiem, zapewniająca wygodę osobom dojeżdżającym samochodem.
Dodatkowo na poziomie -1 znajduje się garaż o szacowanej powierzchni około 107 m².
Warunki korzystania z garażu oraz liczba udostępnianych miejsc postojowych pozostają do indywidualnego uzgodnienia.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Wiesława Wody w Skotnikach, na terenie dzielnicy Dębniki w południowo-zachodniej części Krakowa. Okolica charakteryzuje się rozwijającą się zabudową mieszkaniową i spokojniejszym otoczeniem niż ścisłe centrum miasta.
Położenie w rejonie Skotnik i Ruczaju stanowi interesującą propozycję dla przedsiębiorców, którzy poszukują nowoczesnej przestrzeni do prowadzenia działalności, z możliwością wygodnego dojazdu samochodem oraz parkowania przy budynku.
WARUNKI NAJMU
Dostępne warianty wynajmu:
- Parter - około 112 m².
- I piętro - około 111 m².
- Cała powierzchnia usługowa - około 223 m².
Istnieje możliwość indywidualnego uzgodnienia warunków najmu oraz zakresu adaptacji powierzchni.
Kontakt
Norbert Borowiak
+ Zobacz kontakt48 577 072 177
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: budynek wolnostojący Dojazd: asfalt Ogrzewanie: gazowe Komunikacja publ.: autobus Winda: NIE Sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna Usytuowanie: narożne Klimatyzacja: TAK Wysokość kondygnacji [m]: 3 Możliwość parkowania: tak Naziemn. miejsc parking.: 8 Położenie lokalu: ulica osiedlowa Witryna wystawowa: jest Wejście: od ulicy Liczba wejść: 1 Podłogi: wylewka Teren ogrodzony: TAK Kategoria biurowca: A Min. okres naj. (mies.): 36 Opłaty w czynszu: - Opłaty wg liczników: prąd Stan lokalu: deweloperski Okna: PCV Instalacje: dobre Powierzchnia użytkowa [m2]: 225,00 Rok budowy: 2025 Rodzaj lokalu: wielopoziomowy Przeznaczenie lokalu: usługowy, magazynowy, inny, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy Miejsce na reklamę: tak Wysokość pomieszczeń [m]: 3,00 Liczba pomieszczeń biurowych: 8 Liczba pomieszczeń magazynowych: 2 Liczba pomieszczeń socjalnych: 2 Liczba pomieszczeń sanitarnych: 2 Typ kaucji: jednomiesięczna
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-LW-318497
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=ZDdCTswQp7d
::KONTAKT DO AGENTA
Norbert Borowiak + Zobacz kontakt48 577-072-177 Zobacz kontaktnorbert@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka Kapelanka 1A/1 30-347 Kraków Zobacz kontakt12 429-25-12
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Norbert Borowiak
Zobacz kontaktnorbert@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 577-072-177