Lokal użytkowy, Kraków, Krowodrza/Łobzów, ul. Wrocławska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Krowodrza/Łobzów, ul. Wrocławska

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

860 000 zł

pokoi:

8

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

115.00 m²

numer ogłoszenia:

BS4-LS-313422-20

data dodania:

22-05-2026

data modyfikacji:

23-05-2026

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

|
Lokal mieszkalno-komercyjny w centrum Krakowa
| ul. Wrocławska, Kraków |
115 m²

Na sprzedaż
lokal mieszkalno-komercyjny o powierzchni 115 m² , położony przy prestiżowej i doskonale skomunikowanej
ulicy Wrocławskiej
w Krakowie. To miejsce, które łączy wygodę mieszkania z ogromnym potencjałem inwestycyjnym - idealne na
biuro, gabinet, prywatny akademik lub hostel .

Najważniejsze atuty:

Powierzchnia:
115 m²

Układ:
5 pokoi, 2 łazienki, kuchnia oraz przestronny hol
Koszty : niskie koszty utrzymania, czynsz ok. 300 zł
Poziom:
-1 (suterena)

Bezpieczeństwo:
solidna
krata w drzwiach wejściowych, teren ogrodzony i monitorowany

Komfort i oszczędność:
nowoczesny system
rekuperacji
zapewniający świeże powietrze i niższe rachunki za ogrzewanie

Stan:
lokal gotowy do użytkowania lub adaptacji według własnej koncepcji

Duża dostępność miejsc parkingowych
w bezpośrednim sąsiedztwie budynku - wygoda dla mieszkańców, gości lub klientów

Cicha i spokojna okolica , mimo bliskości centrum - idealne warunki do pracy i wypoczynku Lokalizacja:
Ulica Wrocławska to jedno z najbardziej pożądanych miejsc w Krakowie -
zaledwie kilka minut od Rynku Głównego , w sąsiedztwie uczelni, biurowców, sklepów i punktów gastronomicznych.
Doskonały dojazd komunikacją miejską i bliskość centrum sprawiają, że to
idealne miejsce dla studentów, turystów oraz osób pracujących w mieście .

Potencjał inwestycyjny:
Lokal doskonale sprawdzi się jako:

prywatny akademik
- z możliwością wydzielenia pokoi dla studentów,

hostel lub apartamenty na wynajem krótkoterminowy ,

biuro, kancelaria, gabinet kosmetyczny lub masażu ,
przestrzeń do pracy (coworking, studio). Dlaczego warto?
To
funkcjonalny i uniwersalny lokal
w znakomitej lokalizacji, oferujący wiele możliwości aranżacji i stabilny potencjał dochodowy.
Połączenie nowoczesnych rozwiązań (rekuperacja), bezpieczeństwa oraz bliskości centrum sprawia, że to
doskonała inwestycja w sercu Krakowa .
Niskie koszty utrzymania, cena do negocjacji.
Serdecznie zapraszam na prezentację.
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+ Zobacz kontakt48 507 668 087
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. Zobacz kontakt12 633-90-20
::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: budynek wolnostojący |
Dozór budynku: alarm |
Głośność: ciche |
Woda: ciepła - terma |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: elektryczne |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: tramwaj, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100 |
Usytuowanie: jednostronne |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Klimatyzacja: TAK |
Możliwość parkowania: w pobliżu |
Kraty: TAK |
Położenie lokalu: główna ulica handlowa |
Wejście: w oficynie |
Liczba wejść: 1 |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Stan lokalu: bardzo dobry |
Okna: PCV |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA |
Balkon: brak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 115 |
Rok budowy: 2000 |
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy |
Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowo-usługowy, biurowy |
Liczba pokoi: 5 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 |
Liczba pomieszczeń biurowych: 3 |
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1 |
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 2 |
::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS4-LS-313422
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=eGFVtekud5e
::KONTAKT DO AGENTA |
Agnieszka GrĂźn-Kierzkowska |
+ Zobacz kontakt48 507-668-087 |
Zobacz kontaktagnieszka2@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
Zobacz kontakt12 633-90-20
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: Elektryczne

Kontakt do agenta:
Agnieszka GrĂźn-Kierzkowska
Zobacz kontaktagnieszka2@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 507-668-087