Lokal użytkowy, Kraków, Krowodrza/Łobzów, ul. Wrocławska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Krowodrza/Łobzów, ul. Wrocławska

typ obiektu:

lokal użytkowy na wynajem

cena:

4 500 zł

pokoi:

10

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

115.00 m²

numer ogłoszenia:

BS4-LW-313740-6

data dodania:

31-01-2026

data modyfikacji:

31-01-2026

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

|

Lokal mieszkalno-komercyjny 115 m² | ul. Wrocławska, Kraków | Idealny pod biuro, hostel lub prywatny akademik!
Oferujemy pod wynajem
lokal mieszkalno-komercyjny o powierzchni 115 m² , położony przy prestiżowej i doskonale skomunikowanej
ulicy Wrocławskiej
w Krakowie. To miejsce, które łączy wygodę mieszkania z ogromnym potencjałem inwestycyjnym - idealne na
biuro, gabinet, prywatny akademik lub hostel
(istnieje możliwość dalszego podnajmu lokalu).
Najważniejsze atuty:


Powierzchnia:

115 m²
Układ:

5 pokoi, 2 łazienki, kuchnia oraz przestronny hol
Poziom:

-1
Bezpieczeństwo:

solidna
krata w drzwiach wejściowych, teren ogrodzony i monitorowany
Komfort i oszczędność:

nowoczesny system
rekuperacji
zapewniający świeże powietrze i niższe rachunki za ogrzewanie
Stan:

lokal gotowy do użytkowania lub adaptacji według własnej koncepcji
Duża dostępność miejsc parkingowych

w bezpośrednim sąsiedztwie budynku - wygoda dla mieszkańców, gości lub klientów
Cicha i spokojna okolica
, mimo bliskości centrum - idealne warunki do pracy i wypoczynku

Lokalizacja:

Ulica Wrocławska to jedno z najbardziej pożądanych miejsc w Krakowie -
zaledwie kilka minut od Rynku Głównego , w sąsiedztwie uczelni, biurowców, sklepów i punktów gastronomicznych.
Doskonały dojazd komunikacją miejską i bliskość centrum sprawiają, że to
idealne miejsce dla studentów, turystów oraz osób pracujących w mieście . Lokal doskonale sprawdzi się jako:
prywatny akademik

- z możliwością wydzielenia pokoi dla studentów,
hostel lub apartamenty na wynajem krótkoterminowy
,
siedziba firmy, biuro, kancelaria, gabinet kosmetyczny lub masażu
,
przestrzeń do pracy (coworking, studio).
Koszty:
4500 zł odstępne dla właściciela
ok. 1500-1700 zł media
prąd, gaz, woda, ogrzewanie (wg zużycia);

czynsz,

Internet, monitoring
kaucja zwrotna 4500 zł
Dlaczego warto?

To
funkcjonalny i uniwersalny lokal
w znakomitej lokalizacji, oferujący wiele możliwości aranżacji.
Połączenie nowoczesnych rozwiązań (rekuperacja), bezpieczeństwa oraz bliskości centrum sprawia, że to
doskonała lokalizacja w sercu Krakowa .
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+ Zobacz kontakt48 507 668 087
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. Zobacz kontakt12 633-90-20

::DODATKOWE INFORMACJE |
Nazwa obiektu: Budynek Wrocławska 47A |
Rodzaj budynku: budynek wolnostojący |
Dozór budynku: alarm |
Głośność: ciche |
Woda: ciepła - terma |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: elektryczne |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: tramwaj, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100 |
Usytuowanie: narożne |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Klimatyzacja: TAK |
Klimatyzacja opis: Jest rekuperacja |
Sieć komputerowa: TAK |
Możliwość parkowania: w pobliżu |
Kraty: TAK |
Położenie lokalu: w oficynie |
Wejście: w oficynie |
Liczba wejść: 1 |
Podłogi: panele |
Min. okres naj. (mies.): 12 |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, sprzątanie, monitoring, fundusz remontowy, administracja |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz, CO |
Stan lokalu: wykończony |
Okna: PCV |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA |
Balkon: brak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 115 |
Rok budowy: 2000 |
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy |
Przeznaczenie lokalu: inny, handlowo-usługowy, biurowy |
Liczba pokoi: 5 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 |
Liczba kondyg. biurowych: 2 |
Liczba pomieszczeń biurowych: 5 |
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1 |
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 2 |
Kaucja zabezp. [zł]: 4500 |
Typ kaucji: jednomiesięczna |
::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS4-LW-313740
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=eGFVtekud5e
::KONTAKT DO AGENTA |
Agnieszka GrĂźn-Kierzkowska |
+ Zobacz kontakt48 507-668-087 |
Zobacz kontaktagnieszka2@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
Zobacz kontakt12 633-90-20
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: Elektryczne

Kontakt do agenta:
Agnieszka GrĂźn-Kierzkowska
Zobacz kontaktagnieszka2@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 507-668-087