Lokal użytkowy, Kraków, Grzegórzki, ul. płk. W. Beliny-Prażmowskiego

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Grzegórzki, ul. płk. W. Beliny-Prażmowskiego

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

1 899 000 zł

pokoi:

3

piętro:

1

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

105.00 m²

media:

gaz

numer ogłoszenia:

BS1-LS-298742-15

data dodania:

26-04-2024

data modyfikacji:

26-04-2024

jakość wypełnienia oferty:

88%

Szczegóły oferty

Sprzedam przestronny lokal o pow. 105 m 2
idealny pod biuro / kancelarie w modernistycznej willi na os.Oficerskim / al. Beliny- Prażmowskiego / garaż pod budynkiem
Tylko w naszym Biurze Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować ofertę 4-pok.lokalu o pow. 105 m
2
. Lokal usytuowany jest na 1.piętrze w zabytkowej, modernistycznej willi z lat 30-tych (tylko 4 lokale). Bardzo spokojne i życzliwe sąsiedztwo. BUDYNEK

Willa posiada prostą, symetryczną bryłę. W jej centralnej części znajduje się klatka schodowa, doświetlona geometrycznie dzielonymi oknami, kontrastująca z powściągliwością bocznych części ściany frontowej. Willa po remoncie kominów i wymianie poszycia dachu - w dobrym stanie technicznym. Do mieszkania prowadzi charakterystyczna dla tego rodzaju budownictwa klatka schodowa wykończona lastriko.

Wszystko to sprawia, że budynek ten jest jednym z najciekawszych przykładów architektury modernizmu Osiedla Oficerskiego.
LOKALIZACJA Willa zlokalizowana jest przy zielonej al. Beliny- Prażmowskiego. Aleja zadrzewiona dębem kolumnowym, pas między jezdniami porośnięty trawą i zakrzewiony, środkiem ścieżka spacerowa. Dzięki ulicy Brodowicza i Mogilskiej (którą porusza się tramwaj) ruch w tej części Alei jest niewielki, nie ma codziennych korków oraz uciążliwego hałasu. Okolica jest spokojna, znana z sąsiedztwa dużej ilości kancelarii adwokackich, notarialnych i rzeczoznawców majątkowych, konsulatów, biurowca ABB oraz Unity Tower oraz Uniwersytetu Ekonomicznego.
W budynku znajdują się już inne biura (w tym m.in.kancelaria rzeczoznawcy majątkowego).

OPIS LOKALU

Na powierzchnie lokalu składają się 3 przestronne pokoje o pow.
28,4 / 19,4 i 19 m 2
; pokój konferencyjny (lub kuchnia z jadalnią) o pow. 17,5 m 2
z wyjściem na balkon od strony zielonego ogrodu/ łazienka z wc o pow. 6,4 m 2
oraz przedpokój, który w funkcjonalny sposób łączy wszystkie pomieszczenia. Lokal po remoncie generalnym w 2012r, w czasie którego przy pomocy architekta wnętrz zaprojektowano obecne wnętrze i zmieniono układ lokalu (przebudowa ścian działowych) / wymieniono wszystkie instalacje / wymieniono posadzki w tym
położono nowy parkiet w pokojach . Ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego (w łazience). Do tej pory lokal funkcjonował jako lokal biurowy, dlatego w łazience zostało przygotowane (wraz z instalacjami) miejsce na kabinę prysznicową oraz pralkę.
Wysokość pokoi to 3,05m, lokal z trójstronną ekspozycją z dużą ilością okien drewnianych dzięki czemu jest w nim dużo światła dziennego.
Obecny, dobry rozkład lokalu sprawia, że jest on odpowiedni zarówno na cele mieszkanie jak i na biuro, kancelarię itp.
DODATKOWE ATUTY
Do lokalu przynależy duży garaż o pow. 25 m 2
(w KW widnieje jako izba mieszkalna), z wjazdem od strony ulicy. Dodatkowo w garażu okno, woda oraz osobny licznik prądu dzięki czemu można używać go niezależnie (np pod wynajem). Garaż przez korytarz sąsiaduje z ustawną piwnicą o pow. blisko 15 m 2 . Przed garażem można parkować drugie auto. Współwłasność w strychu i innych częściach wspólnych budynku - 1/4.
Do lokalu przynależy także
ok 225 m 2
zadrzewionego
ogródka
za budynkiem z dojściem chodnikiem wokół willi.
Odrębna własność z KW, bez obciążeń.

Cena: 1,899 mln zł + 100 tys zł garaż (zakup obligatoryjny)

Zadzwoń i już dziś umów się na prezentacje nieruchomości!
Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
Zobacz kontakt505 083 150 Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: villa Dozór budynku: os. zamknięte Głośność: umiarkowanie ciche Gaz: tak - miejski Woda: piec gazowy dwufunkcyjny Dojazd: asfalt Otoczenie: centrum miasta Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny Komunikacja publ.: autobus miejski Winda: NIE Rozkład: trzystronne rozkładowe Usytuowanie: trójstronne Teren ogrodzony: TAK Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda, sprzątanie, - Opłaty wg liczników: prąd, gaz Piwnica [m2]: 15 Stan lokalu: Do wprowadzenia Okna: drewniane Instalacje: wymienione Balkon: jest Powierzchnia ogródka [m2]: 260 Powierzchnia użytkowa [m2]: 105 Rok budowy: 1935 Rodzaj lokalu: jednopoziomowy Przeznaczenie lokalu: biurowy, biurowo - magazynowy Liczba pokoi: 3 Wysokość pomieszczeń [m]: 3,0500 Wystawa okien - pokoje : Pn, Wsch, Zach Wystawa okien - kuchnia: Zach Wystawa okien - łazienka : Zach
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-LS-298742
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=b5JzHGsZDWm
::KONTAKT DO AGENTA
Julia Tarkowska + Zobacz kontakt48 505-083-150 Zobacz kontaktjulia@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka Kapelanka 1A/1 30-347 Kraków Zobacz kontakt12 429-25-12
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

Ogrzewanie: PIEC DWUFUNKCYJNY

Kontakt do agenta:
Julia Tarkowska
Zobacz kontaktjulia@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 505-083-150