Lokal użytkowy, Klebark Wielki

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Warmińsko-Mazurskie, Klebark Wielki

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

1 850 000 zł

powierzchnia:

1417.00 m²

media:

prąd, gaz, woda

numer ogłoszenia:

21/11496/OOS

data dodania:

20-11-2025

data modyfikacji:

20-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż budynek handlowo-usługowo z pięcioma mieszkaniami w stanie zamkniętym, zlokalizowany w centrum wsi Klebark Wielki (5 km od granic Olsztyna).

Media i instalacje: Do budynku doprowadzono wszystkie niezbędne media, w tym: przyłącze energetyczne, gazowe oraz wodno-kanalizacyjne. Część instalacji wewnętrznych została już rozprowadzona. Obiekt posiada przyłącze telekomunikacyjne, a lokalizacja zapewnia bardzo dobry zasięg telefonii komórkowej oraz Internetu LTE.

Stan prawny i potencjał: Nieruchomość z kompletnym projektem budowlanym. Projekt zakłada wyraźny podział na strefę komercyjną (duża sala sprzedaży) oraz niezależną strefę mieszkalną na piętrze. Ze względu na układ pomieszczeń, istnieje duży potencjał aranżacyjny pod różnego rodzaju działalność usługową lub handlową.

Możliwości inwestycyjne:
Część komercyjna (parter i podpiwniczenie): Przestronna powierzchnia usługowa do indywidualnej aranżacji.
Część mieszkalna (piętro): 5 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 371,1 mÂ2.

Dane techniczne budynku: Budynek dwukondygnacyjny, podpiwniczony, przygotowany pod montaż windy. Dach dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną, okna PCV.

Zestawienie powierzchni:
Powierzchnia całkowita: 1417,7 mÂ2
Powierzchnia użytkowa łącznie: 1342,6 mÂ2
Powierzchnia usługowa (piwnica): 403,5 mÂ2
Powierzchnia usługowa (parter): 387,8 mÂ2
Powierzchnia mieszkań (piętro): 371,1 mÂ2

Struktura lokali mieszkalnych (powierzchnie całkowite):
1. 48,9 mÂ2
2. 66,1 mÂ2
3. 75,2 mÂ2
4. 75,5 mÂ2
5. 105,4 mÂ2

Działka i lokalizacja: Działka o powierzchni 1396 mÂ2 (własność), teren płaski, z możliwością wyznaczenia miejsc parkingowych. Wjazd bezpośrednio z drogi publicznej. Nieruchomość położona w centrum miejscowości, przy trasie Olsztyn-Giławy.
Dojazd do Olsztyna: ok. 5 km.
W sąsiedztwie Jezioro Klebarskie oraz zabudowa mieszkaniowa.

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów.
WYNAGRODZENIE AGENCJI PO STRONIE SPRZEDAJĄCEJ.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt500355910
Adres email: Zobacz kontaktlukasz.ignaczak@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: