Lokal użytkowy, Katowice, Załęże

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Śląskie, Katowice, Załęże

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

7 500 000 zł

powierzchnia:

887.83 m²

numer ogłoszenia:

291/2673/OLS

data dodania:

08-09-2023

data modyfikacji:

12-03-2024

jakość wypełnienia oferty:

52%

Szczegóły oferty

Obiekt hotelowo-biurowy z dużym parkingiem i lądowiskiem dla helikopterów blisko centrum. Podana cena jest kwotą netto. Należy doliczyć podatek VAT.

Na sprzedaż bardzo dobrze funkcjonujący obiekt hotelowo-biurowy w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w Katowicach, w odległości 2 km od centrum miasta, w dzielnicy Załęże, przy ul. Bocheńskiego 94.

Budynek trzykondygnacyjny, po termomodernizacji, całkowicie odnowiony, nowa instalacja centralnego ogrzewania, ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach (po 3 rozdzielacze na każdej kondygnacji). Ponadto nowe pokrycie dachowe, panele fotowoltaiczne łącznie z akumulatorownią.

Obiekt częściowo klimatyzowany, o pow. użytkowej 887,83m2 został przekształcony z funkcji biurowca na obiekt hotelowy i posiada aktualne pozwolenie na rozbudowę trzech kolejnych kondygnacji hotelowych.

Budynek posiada 30 pokoi z 80 miejscami noclegowymi oraz dwa niezależne wejścia. Po rozbudowie obiekt powiększy się o kolejne 80 miejsc noclegowych.

Nieruchomość usytuowana jest na działce o pow. 2874m2, w całości ogrodzona (ogrodzenie Wiśniowski, dwie bramy przesuwne z napędem elektrycznym od ulicy Bocheńskiego i od ulicy Żeliwnej). Obiekt posiada 5 garaży, duży parking dla klientów, wszystkie miejsca parkingowe utwardzone są kostką oraz miejsca postojowe pod wiatą garażową. Ponadto obiekt posiada własne, podświetlone lądowisko dla helikopterów.

Media: woda, prąd, siła, gaz, kanalizacja sanitarna i deszczowa, światłowód.

Bardzo dużym atutem jest świetna lokalizacja obiektu, w odległości 1,1 km stacja kolejowa Katowice Załęże, stacja paliw Orlen (600m), Międzynarodowy Dworzec Autobusowy PKS (4,6 km), Dworzec kolejowy PKP (3,8 km).

W promieniu ok. 850m (przy ulicach Bocheńskiego, Upadowej i Dobrego Urobku) powstaje nowy stadion GKS Katowice, który ma zostać oddany do użytku w drugim półroczu 2024 roku.

W odległości 3,2 km od obiektu znajduje się siedziba klubu GKS Katowice, centrum targowe FairExpo (3,5 km), centrum handlowe Silesia City Center 3,5 km), Spodek (4,4 km), Śląski Uniwersytet Medyczny (2,8 km), Uniwersytet Śląski (4,8 km), klub muzyczny Energy 2000 (4,1 km), basen (1 km), Legendia Śląskie Wesołe Miasteczko (2,6 km), Filharmonia Śląska (3,5 km), Stadion Śląski (3,8 km), Park Śląski (4,1 km), sklepy: Biedronka (1 km), targ ze świeżymi produktami spożywczymi Zielony Bazar (1,2 km), Kaufland (3,7 km), etc. Do Międzynarodowego Portu Lotniczego Katowice w Pyrzowicach 33 km.

Zapraszam do obejrzenia i nabycia nieruchomości.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego, firmowego i inwestycyjnego.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

Dodatkowe 56 zdjęć oraz rzut terenu na stronach: www.remax-gold.pl lub www.remax-polska.pl/marta_kulawik

Nr licencji zawodowej 19584
Agent prowadzący: Marta Kulawik
Tel.: + Zobacz kontakt48 665 167 906
e-mail: Zobacz kontaktmarta.kulawik@remax-polska.pl
www.marta-kulawik.pl
www.remax-gold.pl
http://www.remax-polska.pl/marta_kulawik

RE/MAX Gold
ul. Kopernika 26
40-064 Katowice
Tel.: + Zobacz kontakt48 32 776 01 70
e-mail: Zobacz kontaktgold@remax-polska.pl
www.remax-gold.pl
www.remax-polska.pl/gold

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48 665 167 906
Adres email: Zobacz kontaktmarta.kulawik@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: 19584