Lokal użytkowy, Kamienna Góra

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Kamienna Góra

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

2 299 000 zł

piętro:

1

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

1322.00 m²

numer ogłoszenia:

24/9148/OLS

data dodania:

25-11-2025

data modyfikacji:

26-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.

Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości komercyjnej, położonej w Kamiennej Górze, kilka minut od wjazdu na drogę ekspresową S3. Obiekt znajduje się na działce o numerze ewidencyjnym 121/21 i ma powierzchnię 4.712 mÂ2. Prezentowany kompleks inwestycyjny oferuje funkcjonalną przestrzeń dla firm produkcyjnych, usługowych i magazynowych. Bliskość Wrocławia i trasy S3 oraz dogodne połączenia z regionem, zapewniają wygodną logistykę, a pełna infrastruktura sprzyja rozwojowi działalności.

Na terenie posesji mieszczą się trzy budynki o łącznej powierzchni 1.477 mÂ2, obejmujące:
- rozbudowaną część produkcyjno-magazynową,
- dom mieszkalny z garażem
- osobny budynek warsztatowy.
Budynek powstał w latach 70., natomiast w latach 1997-2000 przeszedł gruntowną modernizację i przebudowę, podczas której wymieniono instalację elektryczną, instalację wodno-kanalizacyjną oraz dostosowano zakład do wymagań przemysłu spożywczego. Kompleks jest użytkowy i funkcjonalny, wymaga odświeżenia i dostosowania do specyfiki nowej działalności.

1) Część produkcyjno-magazynowa - pow. 1.064 mÂ2
- hala produkcyjna,
- część magazynowa,
- pomieszczenia biurowe,
- zaplecze socjalne,
- szatnie i sanitariaty,
Układ pomieszczeń umożliwia płynny przepływ pracy oraz łatwą adaptację do różnych typów działalności.

2) Dom mieszkalny -pow. 207 mÂ2
- dwie kondygnacje,
- salon, kuchnia, sypialnie, łazienki,
- bezpośrednie przejście do garażu oraz do części produkcyjnej,
możliwość wykorzystania części powierzchni jako zaplecze administracyjne lub mieszkanie właściciela.

3) Budynek warsztatowy - pow. 206 mÂ2
- pomieszczenia warsztatowe,
- część techniczna,
- przestrzeń możliwa do adaptacji pod serwis, magazyn lub działalność usługową,
- obecnie budynek jest wynajmowany.

Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym terenie inwestycyjnym, w sąsiedztwie innych zakładów. Front działki jest utwardzony kostką, co ułatwia logistykę i manewrowanie samochodów dostawczych.

Media i infrastruktura:
- energia elektryczna,
- woda,
- kanalizacja miejska.
Wykonane przyłącze energetyczne o podwyższonej mocy pozwalało na pracę maszyn o dużym poborze prądu.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony symbolem 2P/U, umożliwiającym:
- działalność gospodarczą i usługową
- produkcję przemysłową
- składowanie i magazynowanie
- infrastrukturę techniczną
Kompleks stanowi dobrą bazę dla firm planujących rozwój lub rozbudowę działalności.

Lokalizacja:
- 2 km do centrum Kamiennej Góry,
- 110 km do Wrocławia,
- 8 km do przejścia granicznego w Lubawce,
- bezpośrednia bliskość trasy S3.

Położenie przy S3 zapewnia sprawny dojazd zarówno w kierunku Wrocławia, jak i Czech. Lokalizacja sprzyja działalnościom wymagającym dobrej logistyki i mobilności.
_______________________________________________________________________________________________
W celu udzielenia Państwu obszerniejszej informacji na temat tej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji .

DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI!

Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48 536 799 115
Adres email: Zobacz kontaktspeedway@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: