Lokal użytkowy, Kamień, ul. Jastrzębia

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Kamień, ul. Jastrzębia

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

3 150 000 zł

powierzchnia:

850.00 m²

numer ogłoszenia:

HEX268680

data dodania:

31-07-2026

data modyfikacji:

01-08-2026

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjno-przemysłowa z projektem rozbudowy hali - Kamień k. Gdyni | Gmina SzemudWyjątkowa oferta dla inwestorów i przedsiębiorców.Mam Państwu do zaoferowania na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość przemysłowa położona w miejscowości Kamień, ul. Jastrzębia 5, gmina Szemud, w doskonałej lokalizacji zapewniającej szybki dojazd do Trójmiasta oraz głównych szlaków komunikacyjnych.Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 973 mÂ2 (0,3973 ha) zabudowaną funkcjonującą halą produkcyjno-magazynową z częścią biurowo-socjalną oraz przygotowaną koncepcją rozbudowy umożliwiającą ponad trzykrotne zwiększenie powierzchni użytkowej obiektu.Najważniejsze atuty nieruchomości działka o powierzchni 3 973 mÂ2 istniejąca hala o powierzchni użytkowej ok. 783 mÂ2 projekt rozbudowy do 2 421,6 mÂ2 powierzchni użytkowej możliwość prowadzenia produkcji podczas realizacji rozbudowy konstrukcja projektowana w sposób niewymagający wyłączenia istniejącego zakładu z eksploatacji część biurowa, socjalna oraz produkcyjna utwardzony plac manewrowy monitoring oraz pełna infrastruktura techniczna stróżówka przy bramie wjazdowej Istniejący budynekObiekt posiada powierzchnię zabudowy około 786 mÂ2 oraz powierzchnię użytkową 783,3 mÂ2.W skład obiektu wchodzą między innymi: hala produkcyjna, strefy montażowe, magazyny, pomieszczenia technologiczne, zaplecze socjalne (szatnie, prysznice, jadalnia), pomieszczenia administracyjne i kierownicze. Projekt rozbudowyPrzygotowana koncepcja zakłada rozbudowę hali poprzez wykonanie nowej stalowej konstrukcji wokół i nad istniejącym budynkiem. Takie rozwiązanie pozwala prowadzić działalność produkcyjną bez konieczności jej wstrzymywania podczas realizacji inwestycji.Po rozbudowie planowane parametry obiektu wynoszą: powierzchnia zabudowy: 1 561,6 mÂ2 powierzchnia użytkowa: 2 421,6 mÂ2 parter: 1 440,05 mÂ2 piętro: 981,53 mÂ2 kubatura: 16 089 mÂł Standard wykonaniaProjekt przewiduje nowoczesną halę o konstrukcji stalowej z: fundamentami w postaci stóp i ław fundamentowych, ścianami z płyt warstwowych z rdzeniem z wełny mineralnej, dachem z izolacją termiczną, żelbetowymi stropami typu Filigran, energooszczędnymi przeszkleniami, posadzkami przemysłowymi, częścią biurową o wysokim standardzie. InstalacjeObiekt wyposażony jest w: instalację elektryczną, instalację siłową, instalację odgromową, instalację wodno-kanalizacyjną, instalację telefoniczną, monitoring przemysłowy. Zaplecze biurowo-socjalneProjekt przewiduje rozbudowaną część administracyjną obejmującą między innymi: sekretariat, biura, salę konferencyjną, pracownię komputerową, ekspozycję, pomieszczenia socjalne, sanitariaty, jadalnię dla pracowników. Parametry zagospodarowania powierzchnia utwardzona: 958 mÂ2 powierzchnia dachu: 1 554,5 mÂ2 powierzchnia ścian zewnętrznych: 1 556,3 mÂ2 33 stopy fundamentowe o wymiarach 2,0 × 2,0 m stróżówka przy bramie wjazdowej (ok. 9 mÂ2 + taras) Potencjał inwestycyjnyNieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorstw produkcyjnych, logistycznych, magazynowych oraz inwestorów planujących rozwój działalności. Przygotowana dokumentacja projektowa znacząco skraca proces inwestycyjny i pozwala na szybkie zwiększenie powierzchni użytkowej obiektu przy zachowaniu ciągłości funkcjonowania zakładu.Oferta skierowana jest do firm poszukujących nowoczesnej bazy produkcyjno-magazynowej z możliwością dalszego rozwoju w atrakcyjnej lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Trójmiasta.Szczegółowa dokumentacja techniczna oraz projekt rozbudowy dostępne są do wglądu dla zainteresowanych inwestorów.