Lokal użytkowy, Jelenia Góra

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Jelenia Góra

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

2 230 000 zł

pokoi:

60

piętro:

5

powierzchnia:

2696.00 m²

media:

prąd, gaz, woda

numer ogłoszenia:

201-3287

data dodania:

19-05-2020

data modyfikacji:

21-02-2023

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Jelenia Góra, budynek biurowo - usługowy, sprzedam, 2 230 000 zł netto.


Duży budynek biurowy z parkingiem w Jeleniej Górze, tuż obok drogi krajowej.


Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 4137 m2.


Na ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2695,90 m2 oraz maszt. Obiekt murowany biurowy posiada 5 kondygnacji wraz z piwnicą. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe m.in. w układzie gabinetowym, typu open space, sala konferencyjna oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, przeciwpożarową, antywłamaniową, telefoniczną, odgromową. Działka z utwardzonym placem na liczne miejsca postojowe.


W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowy - pow. użytkowa 2695,90 m2,
- maszt.


Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. szkoła, przedszkole) obiekty handlowo-usługowe (m.in. pizzeria i dwa duże dyskonty spożywcze - 300 m). W odległości 1 km znajduje się duże centrum handlowe z kinem - \"Galeria Sudecka\". Zaledwie 250 m oddalony przystanek autobusowy oraz droga krajowa nr 3. Ścisłe centrum i dworzec kolejowy \"Jelenia Góra\" usytuowany 1,5 km od nieruchomości.


Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja tuż przy drodze krajowej nr 3 oraz w pobliżu przystanku autobusowego. Ponadto liczne miejsca parkingowe na terenie działki. W najbliższej okolicy znajdują się lokale usługowe oraz obiekty użyteczności publicznej. Wewnątrz budynku różnorodne powierzchnie biurowe, idealne do aranżacji według własnych potrzeb (sala konferencyjna, open space oraz pokoje w układzie gabinetowym). Nieruchomość z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe.


Działki nr 2/12 i 53/4 zgodnie z wypisem z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego mieszczą się na terenie dzielnicy Zabobrze w Jeleniej Górze - obszar planistyczny Zabobrze I-II-III i Ogrody działkowe. Działki znajdują się na terenie oznaczonym w planie miejscowym symbolami 2U (tereny usług komercyjnych), 2KS (tereny parkingów i obiektów obsługi komunikacji).


Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:
- powierzchni - 612,90 m2 w budynku na zasadzie użytkowania,
- powierzchni - 81,04 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni - 58,25 m2 na elewacji na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni - 6 m2 na dachu na zasadzie służebności przesyłu.


WGN Polkowice
ul.Słubicka 5C
www.polkowice.wgn.pl


Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Kontakt do agenta:
Ewa Rybczyńska
Telefon: Zobacz kontakt724 359 317
Telefon: Zobacz kontakt724 359 317
Email: Zobacz kontakte.rybczynska@wgn.pl