Lokal użytkowy, Iwkowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Iwkowa

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

4 590 000 zł

powierzchnia:

820.00 m²

media:

woda

numer ogłoszenia:

BS5-BS-310161-9

data dodania:

03-12-2025

data modyfikacji:

03-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

|
Wyjątkowy obiekt mieszkalno - usługowy o pow. 820 m2 w Iwkowej

Oferujemy Państwu unikalną nieruchomość o charakterze mieszkalno-usługowym o powierzchni
ok. 820 m² , położoną w malowniczej miejscowości
Iwkowa , u stóp Beskidu Wyspowego, na skraju rezerwatu przyrody
Bukowiec.
Miejsce to stanowi sielską enklawę łączącą spokój, naturę i zdrowy klimat z szerokim potencjałem inwestycyjnym.
Na powierzchnię użytkową składa się:

część mieszkalna
- ok. 200 m²

część gastronomiczna
- ok. 490 m² ( 5 sal bankietowych
z zapleczem kuchennym)

część hotelowa
- ok. 130 m² ( 7 pokoi
z łazienkami)

Budynek posadowiony jest na działkach o pow. 25 a, natomiast łączna powierzchnia nieruchomości wynosi
ok. 1,45 ha
zapewniając przestrzeń, prywatność oraz możliwość dalszej rozbudowy lub adaptacji.
Parametry techniczne:

budynek oddany do użytkowania w 2001 r.

woda : własne ujęcie - dwie studnie o wydajności 45 tys. litrów

prąd : własna stacja TRAFO

ogrzewanie :

piec c.o. z podajnikiem na ekogroszek

piec tradycyjny
kanalizacja : obecnie szambo (sieć gminna w odległości ok. 800 m)

Zagospodarowanie terenu nieruchomości
Na terenie obiektu znajdują się także obiekty małej architektury, tj.:

szałas z grillem i miejscem na biesiadowanie
wiata z miejscem na ognisko
staw
miejsce zabaw dla dzieci
boisko

Inwestycyjny potencjał
Dzięki swojej lokalizacji i układowi funkcjonalnemu, nieruchomość doskonale nadaje się na:

hotelik/motel z restauracją ,

dom weselny lub centrum konferencyjne ,

ośrodek agroturystyczny i wypoczynkowy ,

klimatyczne centrum gastronomiczne z bazą noclegową . Lokalizacja i atrakcje okolicy:
Gmina Iwkowa to wyjątkowe miejsce w Małopolsce, znane z czystości powietrza, aktywnej turystyki i bogatej infrastruktury rekreacyjnej.

Wieża widokowa na Szpilówce
- jeden z najciekawszych punktów widokowych w regionie, przyciągający turystów przez cały rok.

Szlaki turystyczne i rowerowe
- liczne trasy prowadzące przez malownicze pagórki Beskidu Wyspowego i piękne lasy, m.in. w kierunku Bukowca czy Rogozowej.

Bliskość natury
- rezerwat przyrody
Bukowiec
ze starodrzewem bukowym i rzadkimi gatunkami roślin, który stanowi doskonałą wizytówkę ekologicznego i zdrowego wypoczynku.

Lokalne wydarzenia kulturalne i sportowe
- gmina prężnie działa, organizując m.in. zawody sportowo-pożarnicze, szkolenia i inicjatywy społeczne.

Świetna komunikacja
- dogodny dojazd do większych ośrodków miejskich, przy jednoczesnym otoczeniu ciszy i spokoju. FORMA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI
własność jednoosobowa - stan prawny uregulowany
TERMIN DOSTĘPNOŚCI
Do uzgodnienia.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam na bezpłatną prezentację!

Szczegóły oferty:
Zobacz kontakt798 352 683
Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE |
Plac zabaw: TAK |
Prąd: jest |
Woda: tak - własna |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: las |
Ogrzewanie: ekogroszek |
Komunikacja publ.: bus |
Winda: NIE |
Klimatyzacja: TAK |
Możliwość parkowania: tak |
Własny parking: TAK |
Naziemn. miejsc parking.: 20 |
Wejście: od ulicy |
Położenie obiektu: poza miastem |
Sala konferencyjna: TAK |
Opłaty w czynszu: - |
Opłaty wg liczników: prąd |
Rok budowy: 2001 |
::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-BS-310161
Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/shvf5b
::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
+ Zobacz kontakt48 798-352-683 |
Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
Zobacz kontakt12 265 10 29
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: EKOGROSZEK

Kontakt do agenta:
Marek Wawrzeń
Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 798-352-683