Lokal użytkowy, Gołębiewo

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Warmińsko-Mazurskie, Gołębiewo

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

490 000 zł

powierzchnia:

632.00 m²

media:

prąd, gaz, woda

numer ogłoszenia:

19/11496/OOS

data dodania:

21-10-2025

data modyfikacji:

21-10-2025

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna, stanowiąca gotowe zaplecze do uruchomienia działalności w zakresie przetwórstwa rolno-spożywczego lub jako centrum logistyczne. Obiekt, z pełną infrastrukturą techniczną i wpisem do rejestru zakładów produkcyjnych, oferuje nowemu właścicielowi możliwość rozpoczęcia działalności przy minimalnych nakładach adaptacyjnych.

Kluczowe atuty nieruchomości:
• Gotowość do Działania: Budynek posiada rozwiązania techniczne wymagane do prowadzenia przetwórstwa owoców i warzyw. Pomieszczenia produkcyjne o wysokości 3,5 m ze ścianami wyłożonymi płytkami ceramicznymi spełniają standardy higieniczne, oraz są przygotowane do instalacji linii technologicznych.

• Elastyczność użytkowa: Obiekt został zaprojektowany z myślą o wszechstronności. Może pełnić funkcję zakładu produkcyjnego lub magazynu, a niezależne pomieszczenia na piętrze, mogą służyć jako dodatkowe miejsce biurowe, bądź zaplecze socjalne dla pracowników.

• Pomieszczenia z kontrolą temperatury: Nieruchomość wyposażona jest w systemy nadmuchowe i chłodzące, umożliwiające sterowanie warunkami w dedykowanych strefach:
o 4 chłodnie (łącznie 143 mÂ2) z temperaturą 4-5°C.
o Komora fermentacji z ogrzewaniem do 25°C.
o 2 magazyny (łącznie 70 mÂ2) z temperaturą do 30°C.

• Zaplecze techniczne: Uzbrojenie obiektu obejmuje przyłącze elektryczne o mocy 150 KW, zasilanie gazowe (zbiornik na propan-butan) oraz przyłącze do sieci wodociągowej z wodą dopuszczoną do celów produkcyjnych.

Korzyści dla inwestora:
• Optymalizacja podatkowa: Zakup objęty jest 23% stawką VAT, co pozwala na odliczenie podatku przez czynnych podatników VAT. Nabywca jest jednocześnie zwolniony z opłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC).

• Potencjał ekspansji: Oferta obejmuje możliwość zakupu sąsiadującej działki o powierzchni ok. 2 ha z budynkiem w stanie surowym, co stwarza warunki do przyszłego rozwoju.

• Położenie: Bliskość trasy S7 (17 km do węzła Nidzica) zapewnia sprawną komunikację z Warszawą (150 km), Olsztynem (60 km) oraz resztą kraju.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i omówienia szczegółów oferty.
Podana cena w ogłoszeniu jest ceną netto.
Prowizja agencji po stronie sprzedających.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt500355910
Adres email: Zobacz kontaktlukasz.ignaczak@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: