Lokal użytkowy, Gliwice

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Śląskie, Gliwice

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

2 999 000 zł

powierzchnia:

675.21 m²

numer ogłoszenia:

NXH-BS-5960

data dodania:

04-12-2025

data modyfikacji:

04-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

Przedstawiamy Państwu wyjątkową okazję zakupu nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym -
hostel z restauracją
w samym sercu Gliwic, przy ul.
Raciborskiej 7 i Kaczyniec 14 .
Opis nieruchomości:
Przedmiotem oferty jest przebudowa i rozbudowa dwóch budynków:

ul. Raciborska 7
- budynek pensjonatowo-usługowy w stanie surowym zamkniętym o powierzchni użytkowej
589,61 m² .

ul. Kaczyniec 14
- budynek mieszkalny w stanie surowym otwartym (bez dachu) o powierzchni użytkowej
86 m² .

Nieruchomość zlokalizowana jest na dwóch przylegających działkach o łącznej powierzchni
290 m² . Obszar objęty jest
miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol 5UM)
- oznaczającym tereny usługowo-mieszkaniowe o
wysokiej intensywności zabudowy .
Planowana inwestycja obejmuje:
-œ… Połączenie budynków w funkcjonalną całość.
-œ… Wejście główne od ul. Raciborskiej - do restauracji i hostelu.
-œ… Wejście gospodarcze oraz wyjście ewakuacyjne od ul. Kaczyniec.
Program użytkowy:

Budynek przy ul. Raciborskiej 7: Parter : Restauracja z barem, recepcja hostelu.

I-IV piętro : Pokoje hotelowe z łazienkami.

Poddasze : Pomieszczenie pomocnicze.

Piwnica : Sala konsumpcyjna, sanitariaty, zmywalnia.

Budynek przy ul. Kaczyniec 14: Piwnica -1 : Kuchnia z pełnym zapleczem, magazyny, sanitariaty, zaplecze socjalne.

Piwnica -2 : Zaplecze socjalno-sanitarne dla pracowników kuchni oraz obsługi sal.

Parter (połączony z piętrem Raciborskiej) : 3 pokoje z łazienkami.

Atuty lokalizacji:

Ścisłe centrum Gliwic - prestiż i wygoda dla klientów.
W sąsiedztwie:
Rynek , sklepy, restauracje,
Palmiarnia , parki, urzędy, sądy, przystanki komunikacji miejskiej.

Idealna propozycja dla inwestorów z branży hotelarsko-gastronomicznej!
Zapraszamy do kontaktu - chętnie udzielimy więcej informacji i zaprezentujemy nieruchomość na miejscu.
Gwarantujemy jakość usług zgodnie ze standardami Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Jesteśmy członkiem Bielsko Częstochowsko Katowickiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami Tomasz Osdarty, nr licencji 22678. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Osdarty (licencja nr: 22678)
Oferta wysłana z systemu BCK Galactica

Kontakt do agenta:
Tomasz Osdarty
Zobacz kontaktbiuro@nexthouse.com.pl
Zobacz kontakt883155805