Lokal użytkowy, Gdynia, Leszczynki, ul. Morska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Gdynia, Leszczynki, ul. Morska

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

395 000 zł

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

44.81 m²

numer ogłoszenia:

PH992939

data dodania:

28-03-2024

data modyfikacji:

18-04-2024

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- duże możliwości aranżacyjne,- miejsce na witrynę/reklamę od ul. Morskiej,- dwustronna ekspozycja,- kameralny, ocieplony budynek z cegły,- możliwość parkowania na podwórzu,- kapitalna lokalizacja,- świetnie skomunikowane,- pełne zaplecze handlowo usługowe w najbliższej okolicy,- blisko szkół, uczelni wyższych,- idealne pod nieuciążliwą działalność gospodarcza.LOKALIZACJA:Nieruchomość zlokalizowana na pograniczu dzielnicy Gdynia Śródmieście i Grabówek, cieszącą się ogromnym zainteresowaniem ze względu na bliskość komunikacji miejskiej, w tym stacji PKP Gdynia Główna. Niewątpliwym atutem jest bliskość centrum miasta.W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa (restauracje, szkoły, przychodnie, uczelnie wyższe- Uniwersytet Morski, Cosinus szkoła policealna, oraz II Liceum Ogólnokształcące).CHARAKTERYSTYKA:Lokal o powierzchni 44,81m2 składa się obecnie z 2 pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Wymaga kapitalnego remontu. Mamy duże możliwości aranżacyjne ze względu na dwustronną ekspozycję oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Ponadto, dwustronna ekspozycja pozwala na dostęp do światła dziennego przez cały dzień.Do lokalu przynależą 2 piwnice.Blok z cegły z lat 50-tych, ocieplony, z nową elewacją. Kameralność bloku podkreśla fakt, że zamieszkują tam tylko cztery rodziny. W bloku została zawiązana wspólnota. W budynku znajduje się również odmalowana, zadbana klatka schodowa oraz dwa pomieszczenia wspólne do dyspozycji mieszkańców. Przy budynku znajduje się parking z miejscami postojowymi wyłącznie dla mieszkańców bloku.Ogrzewanie elektryczne, w łazience znajduje się nowy, dwuletni bojler. Pod kaflami w łazience znajduje się mata grzewcza, co zapewnia komfort i wygodę. W mieszkaniu stoi również czynny piec typu koza. Okna częściowo wymienione. Nieruchomość jest bardzo dobrze zlokalizowana, cieszy się dużym ruchem zarówno drogowym, jak i pieszym, co w przypadku każdego lokalu handlowo-usługowego będzie ważnym atutem. Ta unikalna lokalizacja gwarantuje wysoką widoczność i dostępność dla potencjalnych klientów, co może przyczynić się do wzrostu obrotów i rentowności działalności.Zapraszam na prezentację już dziś!Jagoda Wolffnr oferty:PH992939