Lokal użytkowy, Gdańsk, Kokoszki, ul. Budowlanych

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Gdańsk, Kokoszki, ul. Budowlanych

typ obiektu:

lokal użytkowy na wynajem

cena:

101 306 zł

powierzchnia:

5002.00 m²

numer ogłoszenia:

P104633

data dodania:

20-12-2025

data modyfikacji:

20-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

OFERTA WYNAJMU POWIERZCHNI MAGAZYNOWO-LOGISTYCZNEJ ponad 91 000 m2 nowoczesnej powierzchni Przedstawiamy ofertę wynajmu nowoczesnej powierzchni magazynowej, logistycznej, dystrybucyjnej oraz biurowej, zlokalizowanej w jednym z najlepiej usytuowanych parków dystrybucyjnych w Polsce. Łączna dostępna powierzchnia kompleksu to ponad 16 700 m2, obejmująca budynki magazynowo-biurowe zaprojektowane w sposób zapewniający elastyczne możliwości składowania, dystrybucji i produkcji lekkiej, a także przestrzeń pod logistykę żywności (w tym chłodnie). Lokalizacja: To kluczowy atut inwestycji, - park zlokalizowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A1 oraz zaledwie 5 minut od Obwodnicy Trójmiasta, która łączy: . Obwodnicę Metropolitalną (kierunek Warszawa) . Trasę Kaszubską (kierunek Szczecin) . Autostradę A1 (kierunek Łódź) Doskonała lokalizacja zapewnia dostęp do większości terytorium Polski oraz wygodne połączenia z Portem Gdańsk i Portem Gdynia. Dystanse do kluczowych punktów: . Droga DK7 - 1,5 km . Droga S7 - 4,4 km . Gdańsk Matarnia - 3 km . Gdańsk Wrzeszcz - 12 km . Gdańsk Centrum - 14,2 km . Przystanek autobusowy - 300 m Magazyn: Specyfikacja techniczna obiektu: . Konstrukcja: betonowo-stalowa . Wysokość w świetle: 10 m . Siatka słupów: 12 × 24 m . Posadzka: nośność 5 t/m2 . Ogrzewanie miejskie do 15°C przy -18°C na zewnątrz . Naturalne oświetlenie: świetliki + klapy dymowe . Oświetlenie: . powierzchnia magazynowa: 200 lux . strefy dokowe: 300 lux . Dopuszczalne obciążenie ogniowe: 4 000 MJ/m2 . Instalacje PPOŻ: system tryskaczy ESFR, hydranty wewnętrzne i zewnętrzne Biuro: . Możliwość dowolnego podziału na biura i zaplecze socjalne . Ogrzewanie miejskie do 20°C przy -18°C na zewnątrz . Oświetlenie: 200-500 lux (w zależności od pomieszczenia) Otoczenie: . Teren w pełni ogrodzony, całodobowa ochrona . Place manewrowe o głębokości min. 28 m . Szerokie miejsca parkingowe dla aut osobowych i ciężarowych Dostępne moduły najmu: Wariant 1 . Magazyn: 5 005 m2 . Biuro: 505 m2 . Liczba bram: 2 Wariant 2 . Magazyn: 8 421 m2 . Biuro: 617 m2 . Liczba bram: 2 Wariant 3 . Magazyn: 4 172 m2 . Biuro: 286 m2 . Liczba bram: 1 Wariant 4 . Magazyn: 4 162 m2 . Biuro: 352 m2 . Liczba bram: 2 Przeznaczenie powierzchni: Obiekt spełnia wymagania branż: . logistyka i dystrybucja . e-commerce . lekka produkcja . składowanie towarów i komponentów . logistyka żywności i chłodnie . operatorzy 3PL i firmy kurierskie Moduły są przygotowane do obsługi najbardziej wymagających operacji. Możliwa jest również dalsza aranżacja powierzchni zgodnie z potrzebami najemcy. Warunki najmu: Czas trwania umowy . Standardowe okresy najmu: 5 lat lub 3 lata . Możliwość uzgodnienia najmu krótkoterminowego, w tym umowy od 6 miesięcy (do indywidualnego ustalenia) Stawki najmu - powierzchnia magazynowa . Czynsz bazowy: 4,30 EUR/m2 . Czynsz efektywny: 3,40-3,50 EUR/m2 (po uwzględnieniu zachęt finansowych) Zachęty finansowe dla najemców: Oferujemy elastyczne formy wsparcia, które mogą zostać dopasowane do potrzeb najemcy: . Okresy zwolnienia z czynszu . Kontrybucja finansowa (wkład inwestycyjny właściciela) . Model mieszany: zwolnienia + kontrybucja (ustalany indywidualnie w zależności od długości umowy i zakresu najmu) Dodatkowe opłaty eksploatacyjne zgodnie z obowiązującymi stawkami (do określenia) Podsumowanie: *Ponad 16 700 m2 nowoczesnych powierzchni *Najważniejsza lokalizacja logistyczna w regionie *Elastyczne moduły od ok. 4 000 m2 do ponad 8 000 m2 *Doskonały dostęp do infrastruktury drogowej A1 / S7 / Obwodnicy Trójmiasta *Pełna infrastruktura logistyczno-techniczna i biurowa *Wysokie standardy bezpieczeństwa i efektywności operacyjnej Kontakt: + Zobacz kontakt48 884 956 651 Tatiana Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację obiektu.

Kontakt do agenta:
Imię: Tatiana
Nazwisko: Kolesnikova
Numer telefonu: Kom: Zobacz kontakt884956651
Adres email: Zobacz kontakttatsiana.kolesnikova@gmail.com
Numer licencji pośrednika: 17557