Lokal użytkowy, Gdańsk

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Gdańsk

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

3 650 000 zł

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

400.00 m²

numer ogłoszenia:

PAN659254

data dodania:

12-05-2025

data modyfikacji:

23-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

LOKALIZACJA:Gdańsk Matemblewo.Dzielnica oferująca szybki dostęp do centrum Gdańska (ok. 15 minut samochodem), dzielnicy Wrzeszcz (ok. 5 minut) oraz lotniska (ok. 15 minut). W pobliżu znajdują się przystanki Pomorskiej Kolei Metropolitalnej (PKM Brętowo) i autobusowe, co zapewnia wygodne połączenia z resztą miasta. Przystanek autobusowy jest 20m od budynku.Okolica charakteryzuje się kameralną zabudową willową, co sprzyja tworzeniu przestrzeni usługowych dostosowanych do potrzeb lokalnej społeczności.Dzięki tym atutom, Matemblewo stanowi atrakcyjną lokalizację dla inwestorów planujących rozwój działalności usługowej, oferując zarówno spokojne otoczenie, jak i dobrą dostępność komunikacyjną oraz zamożnego klienta.BUDYNEK:Na sprzedaż dom z 2012 roku w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 399,01 m2 oraz 425 m2 całkowitej położony na działce o metrażu około 590m2.Aktualnie budynek jest wynajęty.Obiekt świetnie nadaje się na przeróżne pracownie, gabinety czy pod wynajem na pokoje a przede wszystkim pod przedszkole - spełnia wymogi techniczne. Dopuszczalne są wszelkie usługi nieuciążliwe.Składa się z:Przyziemie107,97m2I pokój,II pokój bez okna ale z możliwością wykucia,Kotłownia,Łazienka,Garaż.I Piętro109,9m2:Pokój dzienny,Kuchnia,Łazienka,Pomieszczenie gospodarcze,+ Taras 26,62m2II Piętro102,11m2:I pokój,II pokój,III pokój,Bardzo duża łazienka,Garderoba,+ Loggia 8m2,III Piętro79,03m2:I pokój,II pokój,III pokój,IV Pokój+ Loggia 17m2oraz łazienka znajdująca się pół piętra wyżej.WIEDZA TECHNICZNA:Budynek jest ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym. Postawiony jest na ławie fundamentowej a stropy są żelbetonowe. Dach jest zaizolowany wełną o grubości 20 cm.Izolacja ścian: 24 cm pustak Silka, 10 cm styropianu a następie 18 cm pustaka i 2 cm tynku.Instalacja elektryczna jest miedziana a wodna z plastiku. Okna są dwuszybowe ale w momencie budowy domu były najlepszej dostępnej jakości.Dom jest podpięty do kanalizacji oraz światłowodu. Na dachu mamy dachówkę ceramiczną.Budynek jest utrzymany w bardzo dobrej kondycji i nie wymaga napraw. Wszelkie usterki właściciel naprawiał na bieżąco.Cena brutto. W cenę wliczony jest 8% podatek VAT.Zakup bez prowizji (dla klientów gotówkowych oraz klientów kredytowych korzystających z naszego doradcy).Zapraszamy na prezentacje!KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję