Lokal użytkowy, Gdańsk, Kokoszki, ul. Kartuska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Gdańsk, Kokoszki, ul. Kartuska

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

2 290 000 zł

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

375.35 m²

numer ogłoszenia:

316945

data dodania:

24-02-2024

data modyfikacji:

09-04-2024

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

OBIEKT:Na sprzedaż działka z budynkiem biurowym wraz z najemcami.Obiekt zlokalizowany jest przy wylocie z Gdańska w stronę Leźna.Działka ma powierzchnię 2323 m2, jest w całości ogrodzona z bramą wjazdową od strony Kartuskiej.Na działce znajduje się budynek główny, garaż wolnostojący, hala ocieplona, dodatkowy mniejszy garaż, na wjeździe działki jest parking na ok. 10 samochodów.Budynek główny składa się z piwnicy oraz 3 pięter. Jest tam wydzielone 12 pomieszczeń, cały budynek posiada łączną powierzchnię 375 m2, w tym posiada 185 m2 powierzchni biurowej, garaż 2 stanowiskowy, 3 łazienek, 1 kuchnie. Został wybudowany w 1990 roku oraz kilkukrotnie remontowany/ odświeżany.W roku 2014 zostały wybudowane 2 garaże a hala w roku 2022 roku.Obiekt posiada podłączenie do wody miejskiej, szamba, na dzień dzisiejszy obiekt ogrzewany przez nowy piec na pelet.Przyłącze gazu znajduje się w granicy działki i jest możliwość jego podłączenia.WYNAJEM:Na dzień dzisiejszy, w obiekcie znajduje się 9 najemców, którzy wynajmują cały obiekt.Autodetailing, mechanik samochodowy, magazyn, biuro obsługi taksówek, biuro sprzedaży, księgowość itd. - obecne umowy zawarte są od 2 lat i kończą się w czerwcu 2024, dodatkowo najemcy deklarują chęć przedłużenia umów.Z powyższych umów przychód wynosi prawie 20 tyś zł. miesięcznie, koszt utrzymania obiektu to ok. 2000 zł miesięcznie.Na dzień dzisiejszy stopa zwrotu z wynajmu wynosi prawie 9%!INFORMACJE DODATKOWE:- Wycena wykonana przez rzeczoznawcę w 2022 roku wyceniła obiekt na2 800 000 zł- Obiekt posiada czystą Księgę Wieczystą - Nieruchomość jest sprzedawana przez osobę fizyczną jednocześnie jest możliwość doliczenia Vatu do ceny i hipoteka czysta,- Cena podana w ogłoszeniu jest ceną brutto.- Obiekt można przejąć wraz z obecnymi najemcamiEkspress Nieruchomości - biuro nieruchomości w Trójmieście+ Zobacz kontakt48 573 414 253- Sprzedaż i kupno- Wynajem i zarządzanie najmem- Obsługa inwestycji deweloperskich