Lokal użytkowy, Dąbrowa Górnicza

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Śląskie, Dąbrowa Górnicza

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

3 250 000 zł

pokoi:

30

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

2000.00 m²

media:

prąd, gaz

numer ogłoszenia:

48/3369/OOS

data dodania:

25-11-2021

data modyfikacji:

14-12-2023

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

0% PROWIZJI
0% PCC
FAKTURA VAT 23%

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY NA LOKALE UŻYTKOWE LUB MIESZKALNE!

Przedstawiamy ofertę sprzedaży budynku biurowego położonego w Dąbrowie Górniczej przy ul. Rejtana.
Podana w ogłoszeniu cena nie uwzględnia podatku Vat (jest ceną netto)

Budynek powstał w latach 70-tych, w konstrukcji szkieletowej - stalowej, ma powierzchnię całkowitą ok. 2000 m. kw., a generalny remont przeszedł w latach 2005-2008.
Budynek posadowiony jest na działce gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste, o powierzchni 2555 m.kw.,
W ramach działki znajdują się dwa parkingi (w sumie ponad 50 miejsc) . 

Całkowita powierzchnia przeznaczona pod wynajem wynosi 1597m.kw. (większość wynajęta!). Pozostałą część stanowią korytarze lub pomieszczenia użytkowe. Możliwa jest przebudowa, celem zwiększenia powierzchni pod wynajem.


Ściany:
Konstrukcja szkieletowa - stal.
Dolna kondygnacja (suterena) ściany zewnętrzne (i częściowo wewnętrzne) murowane,
Wyższe kondygnacje: ściany zewnętrzne: płyty gipsowe na stelażu drewnianym, ocieplenie (wełna mineralna), blacha dawnej elewacji, ocieplenie styropianem , tynk akrylowy.
Ścianki wewnętrzne: płyty g-k na stelażu drewnianym lub aluminiowym.

Dach:
ocieplenie wełną mineralną, blacha dachowa, pokrycie papą termozgrzewalną.


Remont obejmował:
- Wymianę okien
- nowe instalacje: woda, prąd, gaz, internet + telefon
- 2 przyłącza energetyczne: 2*40KW
- nową instalacja CO w miedzi– 4 piece z zamkniętą komorą spalania

Budynek posiada własną centralę telefoniczną z numerami miejskimi i wewnętrznymi oraz własne światłowodowe łącze internetowe (redundantne – 3 niezależne światłowody). Część pomieszczeń jest klimatyzowanych.

Z uwagi na dużą powierzchnię dachu istnieje możliwość montażu kolektorów słonecznych lub fotowoltaiki, co umożliwi znaczące obniżenie kosztów energii elektrycznej i ogrzewania.

Położenie budynku na wzniesieniu umożliwia również instalacja nadajników GSM.

Dużym atutem tej lokalizacji jest bliskość DK94.

Zapraszamy na prezentację.

KONTAKT DO OSOBY PROWADZĄCEJ:
KATARZYNA JĘDRZEJEWSKA Zobacz kontakt531-734-964








Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt531734964
Adres email: Zobacz kontaktkatarzyna.jedrzejewska@realton.pl
Numer licencji pośrednika: 20950