Lokal użytkowy, Czernichów

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Śląskie, Czernichów

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

999 000 zł

pokoi:

12

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

240.00 m²

numer ogłoszenia:

749/3123/OOS

data dodania:

06-03-2026

data modyfikacji:

06-03-2026

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
Zobacz kontakt501 345 068

INWESTYCJA W BESKIDACH DOM IDEALNY POD WYNAJEM CAŁOROCZNY LUB POKOJE GOŚCINNE
Czernichów | ul. Wędkarska | Jezioro Żywieckie i Międzybrodzkie | Góra Żar

Nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym w jednej z najbardziej atrakcyjnych turystycznie lokalizacji Beskidów.
Przestronny, wolnostojący budynek o powierzchni ok. 240 mÂ2 położony w malowniczej dolinie Soły pomiędzy Jeziorem Żywieckim a Jeziorem Międzybrodzkim, u stóp Góry Żar.
To miejsce, które przyciąga turystów przez cały rok latem miłośników wody, żeglarstwa i górskich wycieczek, zimą narciarzy i osoby szukające klimatycznego wypoczynku w górach. Dzięki temu nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
pensjonat lub pokoje gościnne
dom wakacyjny wynajmowany w całości dla grup i rodzin
obiekt noclegowy dla turystów (wynajem krótkoterminowy)
wynajem pracowniczy lub długoterminowy
inwestycja łącząca prywatne użytkowanie z dochodem z najmu
Duża powierzchnia domu i funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwiają podział na kilka niezależnych stref lub apartamentów, co znacząco zwiększa potencjał dochodowy nieruchomości.
________________________________________

WYJĄTKOWA LOKALIZACJA TURYSTYCZNE SERCE BESKIDÓW
Dom znajduje się w miejscu, które łączy góry, jeziora i rozbudowaną infrastrukturę turystyczną.
W bezpośredniej okolicy znajdują się:
Jezioro Żywieckie żeglarstwo, kajaki, rejsy statkiem, plaże
Jezioro Międzybrodzkie sporty wodne, wędkarstwo, przystanie
Góra Żar kolej linowo-terenowa, trasy narciarskie, trasy rowerowe
lotnisko szybowcowe i paralotniowe jedno z najbardziej znanych w Polsce
liczne szlaki górskie i rowerowe Beskidu Małego
trasy spacerowe i widokowe
To miejsce słynie również z wyjątkowych atrakcji:
- paralotniarstwo i szybowce na Górze Żar
- trasy MTB i rowerowe wokół jezior
- wędrówki po Beskidzie Małym
- żeglarstwo i sporty wodne
- zimą narciarstwo na Górze Żar, w Szczyrku i w Korbielowie
- rejsy statkiem po Jeziorze Żywieckim
- liczne restauracje regionalne i karczmy
Bliskość popularnych kurortów dodatkowo zwiększa atrakcyjność inwestycji:
Żywiec ok. 12 km
Bielsko-Biała ok. 20 km
Szczyrk ok. 25 km (jedno z największych centrów narciarskich w Polsce)
Katowice ok. 70 km
Dzięki temu obiekt ma świetny potencjał wynajmu zarówno weekendowego, jak i wakacyjnego czy zimowego.
________________________________________

BUDYNEK DUŻA POWIERZCHNIA I FUNKCJONALNY UKŁAD
Powierzchnia użytkowa: ok. 240 mÂ2 + garaż
Działka: 793 mÂ2
Rok budowy: 2013
Stan: do zamieszkania
Budynek posiada 3 kondygnacje mieszkalne, co daje duże możliwości aranżacyjne można stworzyć:
kilka apartamentów wakacyjnych
pokoje gościnne z częścią wspólną
dwa lub trzy niezależne mieszkania
dom wakacyjny dla większych grup
________________________________________

Przyziemie
kuchnia ok. 20 mÂ2 otwarta na jadalnię ok. 30 mÂ2
pokój ok. 9 mÂ2
łazienka ok. 14 mÂ2
kotłownia ok. 14 mÂ2
Idealne miejsce na część wspólną dla gości: kuchnię, jadalnię lub strefę rekreacyjną.
________________________________________

Piętro
3 pokoje po ok. 14 mÂ2
pokój ok. 9 mÂ2
przestronny salon z kominkiem ok. 30 mÂ2
łazienka
toaleta
________________________________________

Poddasze użytkowe
3 pokoje po ok. 14 mÂ2
pokój ok. 9 mÂ2
duży pokój ok. 26 mÂ2
łazienka
toaleta
________________________________________

DODATKOWE ATUTY
duży garaż oddzielony od domu pasażem idealny na zaplecze techniczne, magazyn sprzętu turystycznego lub rowerów
duża liczba pokoi idealna pod wynajem
przestronne pomieszczenia
możliwość elastycznej aranżacji wnętrz
________________________________________

MEDIA I TECHNIKA
prąd + siła
własna studnia głębinowa (możliwość podłączenia wodociągu miejskiego)
kanalizacja
ogrzewanie kocioł z podajnikiem na ekogroszek
instalacja miedziana
kominek
dach dachówka
ogrodzenie metalowe
dojazd asfaltowa droga gminna
________________________________________

DLACZEGO TO DOBRA INWESTYCJA
- jedna z najatrakcyjniejszych turystycznie lokalizacji w Beskidach
- bliskość dwóch jezior i gór
- ruch turystyczny przez cały rok
- duża powierzchnia i wiele pokoi
- możliwość stworzenia pensjonatu lub apartamentów
- dobry dojazd z aglomeracji śląskiej
To nieruchomość, która może pełnić funkcję dochodu pasywnego, a jednocześnie być prywatnym miejscem wypoczynku w górach.
________________________________________

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Na żywo można w pełni poczuć klimat tej wyjątkowej lokalizacji i zobaczyć potencjał inwestycyjny tego miejsca.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz kontakt33 821 90 05

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt338219005
Adres email: Zobacz kontaktinvest@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: 19277