Lokal użytkowy, Czechowice-Dziedzice

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Śląskie, Czechowice-Dziedzice

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

1 490 000 zł

pokoi:

3

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

334.00 m²

numer ogłoszenia:

820/3123/OLS

data dodania:

01-05-2026

data modyfikacji:

01-05-2026

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
Zobacz kontakt572 711 788

Nieruchomość komercyjna 334 mÂ2 Czechowice-Dziedzice, świetna lokalizacja

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna o łącznej powierzchni 334 mÂ2, zlokalizowana w Czechowicach-Dziedzicach w miejscu o dużym natężeniu ruchu i doskonałej widoczności.

Parametry nieruchomości:

Powierzchnia całkowita: 334 mÂ2
Część usługowa (parter): 157 mÂ2
Część mieszkalna z garażem (piętro): 177 mÂ2
Powierzchnia działki: 968 mÂ2

Media:

ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)
prąd
woda z wodociągów
kanalizacja sanitarna i deszczowa
światłowód

Lokalizacja:

bezpośrednio przy drodze łączącej DK1 z ul. Legionów
w sąsiedztwie dużego osiedla i zabudowy wielorodzinnej
ok. 15 minut do centrum Bielska-Białej
bardzo dobra ekspozycja i dostępność dla klientów

Atuty nieruchomości:

funkcjonujący lokal handlowo-usługowy (możliwość kontynuacji działalności lub zmiany branży)
elastyczny układ pomieszczeń
obecnie część na piętrze pełni funkcję mieszkalną, z możliwością łatwej adaptacji na biura, administrację lub zaplecze magazynowe
możliwość rozbudowy o dodatkowy magazyn lub część produkcyjną za budynkiem w przeszłości przygotowany był projekt takiej inwestycji
potencjał rozbudowy zgodnie z MPZP
duża działka dająca dodatkowe możliwości inwestycyjne
parking i dobra widoczność z drogi

Możliwe przeznaczenie:

1. Handel i usługi

sklep specjalistyczny (budowlany, elektryczny, hydrauliczny, ogrodniczy)
showroom (okna, drzwi, podłogi, OZE)
lokalny market lub sklep wielobranżowy
punkt sprzedaży hurtowej

2. Magazyn + biuro

idealne miejsce dla firmy handlowej lub dystrybucyjnej

3. Produkcja lekka warsztat

działalność stolarska, montażowa, serwisowa
pracownia lub zakład usługowy

4. Biura i usługi

kancelaria, biuro rachunkowe, projektowe
agencja, siedziba firmy

5. Usługi medyczne i kosmetyczne

gabinety lekarskie, rehabilitacja
salon kosmetyczny, fryzjerski, spa

6. Edukacja

szkoła językowa, centrum szkoleniowe
przedszkole lub żłobek (po dostosowaniu)

7. Gastronomia

restauracja, kawiarnia, bistro
cukiernia lub piekarnia

8. Funkcja mieszkalno-inwestycyjna

możliwość wydzielenia dwóch mieszkań
dom z częścią usługową
najem (np. dla pracowników)

Najważniejszy atut:
Nieruchomość daje bardzo szerokie możliwości adaptacyjne i rozwojowe zarówno pod działalność gospodarczą, jak i inwestycję mieszkaniową lub rozbudowę zaplecza magazynowego.

Cena: 1 490 000 zł
Kupujący nie płaci prowizji

Oferta idealna dla inwestora lub przedsiębiorcy, który chce przejąć dobrze prosperujący biznes z pełną infrastrukturą, nieruchomością i dużym potencjałem rozwoju w prężnie rozwijającym się regionie.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz kontakt33 821 90 05

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt338219005
Adres email: Zobacz kontaktinvest@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: 19277