Lokal użytkowy, Chorzów, Stary Chorzów, ul. M. Skłodowskiej-Curie

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Śląskie, Chorzów, Stary Chorzów, ul. M. Skłodowskiej-Curie

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

3 990 000 zł

powierzchnia:

3749.00 m²

numer ogłoszenia:

43307

data dodania:

25-08-2026

data modyfikacji:

25-08-2026

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI BIUROWEJ Budynek biurowy - Chorzów, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 3 Podstawowe informacje: Na sprzedaż atrakcyjny budynek biurowy o łącznej powierzchni użytkowej 3 749 mÂ2, zlokalizowany w Chorzowie przy ul. Marii Skłodowskiej-Curie 3. Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta, zapewniającej dogodny bliski dojazd zarówno do arterii drogi średnicowej łączącej miasta Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii od Katowic do Gliwic jak i do autostrady A4. Ulica Marii Skłodowskiej-Curie położona jest w północnej części miasta, w sąsiedztwie terenów przemysłowych, usługowych oraz infrastruktury technicznej. Prezentowany obiekt to budynek o dwóch skrzydłach /frontowym i tylnym/ połączonych na każdej kondygnacji łącznikiem schodowym z możliwością modernizacji do układu z szybem windowym. Budynek jest wyposażony jest w wewnętrzną wymiennikownię CO/CWU, instalację hydrantową, infrastrukturę teletechniczną oraz stację transformatorową SN/nn. Ponadto do budynku doprowadzone media: ciepła /dostawca ciepła Tauron Ciepło/, woda, kanalizacja deszczowa, sanitarna oraz gazowa /obecnie nie użytkowana/. Na każdej kondygnacji znajdują się węzły sanitarne. Budynek kilka lat temu przeszedł częściową modernizację polegającą na wymianie stolarki okiennej wraz z dociepleniem całego obiektu, wymianą instalacji grzewczej oraz grzejników we frontowym skrzydle budynku oraz częściową modernizacją pomieszczeń biurowych. Parametry nieruchomości: • Powierzchnia działki: 2238,0 m2 • Powierzchnia zabudowy: 1010,9 m2 • Powierzchnia budynku: 4682,8 m2 • Kubatura obiektu: 16 957,52 m3 • Rodzaj obiektu: budynek biurowy • Stan techniczny: dobry – zgodnie z protokołem z okresowej kontroli stanu technicznego obiektu budowlanego. • Rok budowy: lata siedemdziesiąte • Liczba kondygnacji: skrzydło frontowe - 5, w tym 1 kondygnacja podziemna, skrzydło tylne – 6, w tym 1 kondygnacja podziemna • Budynek posiada dwa schrony przeciwatomowe w bardzo dobrym stanie technicznym. • Forma własności: prawo własności Posiadamy projekt przebudowy części skrzydła frontowego budynku wraz z ważnym pozwoleniem wydanym w 2026 roku pozwalającym na jego modernizację do najwyższych standardów techniczno-użytkowych. Projekt obejmuje realizację nowych pomieszczeń konferencyjnych, przestronnych pomieszczeń biurowych, dużych nowych pomieszczeń kuchennych na każdej kondygnacji, miejsc wypoczynku, nowych układów sanitarnych na każdej kondygnacji, szybu windowego z windą w łączniku między dwoma skrzydłami budynków, nowych systemów wentylacji w całym skrzydle frontowym obiektu i klimatyzacji w każdym pomieszczeniu z dedykowanymi urządzeniami na połaci dachowej. Ponadto projekt uzupełnia możliwość realizacji systemu PV na połaci dachowej wraz z magazynem energii. Przedmiotowa transakcja nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Atuty nieruchomości: • budynek o dużej powierzchni użytkowej, • funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwiający prowadzenie działalności biurowej lub administracyjnej, • dogodny dojazd do głównych arterii komunikacyjnych aglomeracji śląskiej /ok 2500m- droga średnicowa i ok. 7000m autostrada A4/, • możliwość adaptacji powierzchni do potrzeb przyszłego właściciela, • atrakcyjna lokalizacja dla firm, centrów usług wspólnych, instytucji oraz inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnych. Potencjalne przeznaczenie: Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: • siedziba firmy, • centrum administracyjno-biurowe, • obiekt dla wielu najemców, • centrum szkoleniowe, • placówka medyczna, • inwestycja generująca przychody z najmu. Kontakt: Clean Energy Operator sp. z o.o. Imię i nazwisko: Rafał Rakowski Telefon: + Zobacz kontakt48 501 898 207 E-mail: Zobacz kontaktr.rakowski@ce-operator.pl Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl