Lokal użytkowy, Bilcza

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Świętokrzyskie, Bilcza

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

9 500 000 zł

powierzchnia:

2555.00 m²

numer ogłoszenia:

PRP-HS-76427

data dodania:

28-07-2026

data modyfikacji:

28-07-2026

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

Nowoczesny kompleks magazynowo-produkcyjny z zapleczem biurowym | Bilcza | Możliwość rozbudowy
Na sprzedaż nowoczesny kompleks magazynowo-produkcyjny z reprezentacyjnym budynkiem biurowym, zlokalizowany w Bilczy. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla firm produkcyjnych, logistycznych, e-commerce oraz przedsiębiorstw poszukujących funkcjonalnej siedziby z możliwością dalszego rozwoju.
W skład nieruchomości wchodzi
hala magazynowo-produkcyjna o powierzchni około 1 955 m²
oraz
dwukondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni około 600 m² , tworzące nowoczesne i w pełni przygotowane zaplecze do prowadzenia działalności.
Hala magazynowo-produkcyjna
Obiekt został wybudowany w 2013 roku w technologii murowanej. Dach wykonano z płyt warstwowych, a wewnątrz zastosowano trwałą, niepylącą posadzkę przemysłową. Wysokość hali wynosi od
4 do 8 metrów , co zapewnia szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni produkcyjnej i magazynowej.
Do hali prowadzi
pięć bram wjazdowych z poziomu „0” , umożliwiających sprawną obsługę dostaw oraz transportu.
Istotnym atutem nieruchomości jest
obowiązujące, prawomocne pozwolenie na rozbudowę hali , co daje możliwość zwiększenia powierzchni i dostosowania obiektu do rosnących potrzeb przedsiębiorstwa.
Zaplecze techniczne
Nieruchomość została wyposażona w infrastrukturę zapewniającą efektywne funkcjonowanie przedsiębiorstwa:

przydział mocy
120 kW
z możliwością zwiększenia do
200 kW ,
transformator zlokalizowany na terenie posesji,
instalacja fotowoltaiczna o mocy
40 kW , pozwalająca ograniczyć koszty eksploatacji,
ogrzewanie gazowe realizowane za pomocą nagrzewnic gazowych.

Budynek biurowy
Nowoczesny, dwukondygnacyjny budynek biurowy został wybudowany w 2017 roku i jest sukcesywnie modernizowany. Zapewnia komfortowe warunki pracy oraz reprezentacyjny charakter siedziby firmy.
W skład części biurowej wchodzą:

reprezentacyjna recepcja,
sala konferencyjna,
liczne gabinety biurowe,
przestrzeń typu
open space ,
stanowiska pracy dla około
50 pracowników ,
zaplecze socjalne i sanitarne.

Teren i komunikacja
Nieruchomość oferuje bardzo dobrą organizację ruchu oraz wygodną obsługę pracowników i kontrahentów. Na terenie posesji znajduje się
około 80 miejsc parkingowych
dla samochodów osobowych, a wewnętrzny układ komunikacyjny umożliwia
dwukierunkowy ruch pojazdów , zapewniając sprawną logistykę i wysoki komfort użytkowania.
To kompleks, który łączy nowoczesną infrastrukturę techniczną, funkcjonalne zaplecze biurowe oraz potencjał dalszej rozbudowy. Jest to doskonała propozycja dla przedsiębiorców poszukujących gotowej do prowadzenia działalności nieruchomości o wysokim standardzie i dużych możliwościach rozwoju.
Dla nieruchomości nie wykonano świadectwa charakterystyki energetycznej.
Dane kontaktowe do agenta: Dorota Pękalska - Perz Tel: Zobacz kontakt608-827-080 E-mail:
Zobacz kontaktdorota.pekalska-perz@properco.pl
For service in English call Magdalena Prokopoudi at + Zobacz kontakt48 888-889-594.

--------- Modern Warehouse & Production Complex with Office Facilities | Bilcza | Expansion Potential
For sale: a
modern warehouse and production complex
with a
representative office building , located in
Bilcza . The property is an excellent opportunity for manufacturing companies, logistics operators, e-commerce businesses, and enterprises seeking a functional headquarters with significant potential for future expansion.
The property comprises a
warehouse and production hall
with an area of approximately
1,955 m²
and a
two-storey office building
of approximately
600 m² , creating a modern, fully equipped business facility ready for immediate operation.
Warehouse and Production Hall
The building was constructed in
2013
using
traditional masonry technology . The roof is made of
insulated sandwich panels , while the interior features a
durable, dust-free industrial floor .
The hall has a clear height ranging from
4 to 8 metres , providing excellent flexibility for both manufacturing and warehousing operations.
Access to the hall is provided by
five ground-level loading doors , ensuring efficient handling of deliveries and transport.
A major advantage of the property is the
valid planning permission for the extension of the warehouse , allowing the facility to be expanded to meet the growing needs of the business.
Technical Infrastructure
The property is equipped with infrastructure designed to support efficient business operations, including:

120 kW power allocation , with the possibility of increasing it to
200 kW ,
a
transformer located on the property ,
a
40 kW photovoltaic installation , helping to reduce operating costs,
gas-fired warm air heating system .

Office Building
The modern
two-storey office building
was completed in
2017
and has been continuously upgraded. It provides comfortable working conditions while offering a professional and representative corporate environment.
The office section includes:

representative reception area,
conference room,
numerous private offices,
open-plan office space,
workstations for approximately
50 employees ,
staff and sanitary facilities.

Site and Accessibility
The property has been designed to ensure efficient internal traffic flow and convenient access for both employees and business partners.
The site offers approximately
80 parking spaces
for passenger vehicles, while the internal road layout allows
two-way vehicle traffic , ensuring smooth logistics and ease of operation.
This is a modern business complex combining advanced technical infrastructure, high-quality office accommodation, and excellent expansion potential. It is an ideal opportunity for companies seeking a
ready-to-operate commercial property
offering a high standard of finish and outstanding development possibilities.
An
Energy Performance Certificate
has not been prepared for this property.
For service in English call Magdalena Prokopoudi at + Zobacz kontakt48 888-889-594.

--------------------------
Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości /// Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. ///Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie. /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.
Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.
Dane adresowe /// Address details:
PROPERCO sp. z o.o. sp.k ul. Kozia 3a/1 25-514 Kielce tel. kom: + Zobacz kontakt48 692-024-827 https://www.properco.pl/


Kontakt do agenta:
Dorota Pękalska-Perz
Zobacz kontaktdorota.pekalska-perz@properco.pl
+ Zobacz kontakt48 41 310 90 71
+ Zobacz kontakt48 608 827 080