Lokal użytkowy, Barciany

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Warmińsko-Mazurskie, Barciany

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

2 590 000 zł

powierzchnia:

4658.00 m²

media:

prąd, woda

numer ogłoszenia:

20/11496/OOS

data dodania:

04-11-2025

data modyfikacji:

05-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż kompleks budynków w Barcianach o łącznej powierzchni użytkowej ponad 4500m2, stanowiący gotowe i w pełni wyposażone zaplecze do prowadzenia działalności rolniczej, magazynowej, logistycznej lub produkcyjnej.
Nieruchomość składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 24 352 mÂ2 (2,43 ha). Na terenie posadowiony jest kompleks budynków i infrastruktury technicznej.
________________________________________

Powierzchnie magazynowe i biurowe
Sercem obiektu są budynki magazynowe , które pozwalają na składowanie ok 8,5 tysiąca ton zbóż.
Dwa bliźniacze magazyny płaskie (każdy po ok. 900-902 mÂ2 pow. użytkowej), przystosowane do magazynowania zboża.
Budynek socjalno-magazynowy (ok. 648 mÂ2 pow. użytkowej), mieszczący halę przystosowaną do magazynowania zboża.
Hala magazynowa (ok. 630 mÂ2 pow. użytkowej).
Duży budynek biurowo-magazynowy (ponad 1200 mÂ2 pow. zabudowy).
Dodatkowe budynki: warsztat (ok. 68 mÂ2), budynek wagi, budynki pomocnicze.
________________________________________

Kluczowa infrastruktura techniczna
Potencjał nieruchomości uzupełnia infrastruktura do obsługi materiałów sypkich, co czyni ten obiekt centrum dystrybucyjnym, bazą przeładunkową lub zapleczem dla dużego gospodarstwa rolnego.
4 Silosy zbożowe (typu BIN)
Wywrotnice (w tym budynek wywrotnicy oraz kosz wysypowy z wywrotnicą)
Wagi samochodowe (w tym waga 40-tonowa oraz druga waga)
Suszarnia zbożowa wraz ze sterownią
System transportu wewnętrznego: przenośniki, redlery
________________________________________

Teren i media
Atutem jest przygotowanie terenu pod intensywną eksploatację i transport ciężki.
Place manewrowe i składowe na terenie obiektu są w przeważającej części utwardzone płytami betonowymi.
Cały kompleks jest w całości ogrodzony (ogrodzenie betonowe i metalowe).
Dwa niezależne wjazdy na teren nieruchomości ułatwiają logistykę i ruch pojazdów.
Pełne media: Nieruchomość uzbrojona jest w sieć elektroenergetyczną (w tym siła), wodociągową oraz kanalizacyjną.
________________________________________

Zaplecze socjalne dla pracowników
Nieruchomość zapewnia również kompletne zaplecze socjalne.
Na terenie znajduje się dodatkowy budynek z częścią mieszkalną, przeznaczony do zakwaterowania pracowników.
W jednym z magazynów wydzielono część socjalną (ok. 44 mÂ2) obejmującą pomieszczenie biurowe, szatnię, jadalnię oraz łazienkę.
________________________________________

Lokalizacja i przeznaczenie
Obiekt jest zlokalizowany przy ul. Ogrodowej w Barcianach, z bezpośrednim dostępem do dróg publicznych i nawierzchni asfaltowej. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Barciany, teren ten leży w strefie o funkcji: "tereny wytwórczości, składowe, obsługi rolnictwa", co w pełni legalizuje i wspiera dotychczasowy oraz przyszły profil działalności.
________________________________________
Potencjał inwestycyjny
Lokalizacja stwarza dodatkowe możliwości biznesowe, w pobliskim Kętrzynie (ok. 17 km) powstaje największa w Polsce tłocznia oleju rzepakowego (inwestycja ORLEN Południe), która będzie przetwarzać ok. 500 tys. ton rzepaku rocznie. Oferowany kompleks, z gotową infrastrukturą (wagi, silosy, magazyny), stanowi idealne zaplecze przeładunkowe i magazynowe dla przedsiębiorców oraz rolników chcących współpracować z tą fabryką.
________________________________________
Możliwość Wynajmu
Istnieje również możliwość wynajęcia całości lub części obiektu. Warunki najmu, w tym wysokość czynszu oraz okres umowy, są do indywidualnego uzgodnienia.
________________________________________

Warunki Sprzedaży
Forma prawna: Prawo użytkowania wieczystego gruntu (do 2093 r.) oraz prawo własności budynków.
Sprzedaż: Na podstawie faktury VAT.
Cena: Podana w ogłoszeniu cena jest kwotą brutto.
Podatek PCC: Brak.
Wynagrodzenie agencji: Po stronie sprzedających.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt500355910
Adres email: Zobacz kontaktlukasz.ignaczak@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: