Lokal użytkowy, Dobra

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Dobra

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

850 000 zł

powierzchnia:

745.61 m²

numer ogłoszenia:

ARK-BS-19196-1

data dodania:

22-10-2026

data modyfikacji:

22-10-2026

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

OBIEKT KOMERCYJNY 745,61 M² W CENTRUM DOBREJ | SALA BANKIETOWA | ZAPLECZE GASTRONOMICZNE
Oferujemy na sprzedaż
duży obiekt komercyjny o powierzchni użytkowej 745,61 m² , położony w samym centrum miejscowości Dobra.
Budynek został przygotowany z myślą o działalności gastronomiczno-eventowej i obecnie obejmuje m.in.
salę bankietową na około 120 osób, rozbudowane zaplecze kuchenne, część przewidzianą pod pokoje gościnne oraz niezależną część mieszkalną .
To miejsce doskonale sprawdzi się do organizacji kameralnych wesel, komunii, chrzcin, jubileuszy, imprez firmowych oraz innych wydarzeń okolicznościowych.
BUDYNEK
Obiekt posiada
cztery kondygnacje , a wysokość pomieszczeń wynosi od około
2,68 m do 3,67 m .
PRZYZIEMIE
Na tym poziomie znajduje się rozbudowane, w pełni wyposażone zaplecze gastronomiczne obejmujące
cztery połączone pomieszczenia kuchenne .
Dodatkowo znajdują się tutaj:

kotłownia,
pomieszczenia gospodarcze i techniczne,
winda towarowa łącząca zaplecze kuchenne z poziomem sali

Taki układ pozwala na sprawną obsługę większych wydarzeń bez konieczności prowadzenia zaplecza przez przestrzeń przeznaczoną dla gości.
PARTER
Główną część użytkową stanowi
przestronna sala bankietowa z barem , przygotowana do organizacji przyjęć na około
120 osób .
Sala jest klimatyzowana. Na tym poziomie znajdują się również oddzielne toalety damska i męska.
PIERWSZE PIĘTRO
Kondygnacja pozostaje obecnie
do wykończenia .
W projekcie przewidziano tutaj
pokoje gościnne , dzięki czemu istnieje możliwość rozszerzenia działalności o funkcję noclegową bez konieczności rozbudowy budynku.
DRUGIE PIĘTRO
Na najwyższej kondygnacji znajduje się część mieszkalna, na którą składają się:

salon,
dwie sypialnie,
łazienka,
duży taras.

Przestrzeń ta może służyć jako mieszkanie właściciela lub zarządcy obiektu, a także jako apartament na wynajem.
STANDARD I INSTALACJE
Budynek został rozbudowany i wykończony w
2011 roku .
Remont obejmował m.in.

nowe instalacje wewnętrzne,
ocieplenie styropianem i nową elewację
wymiana stolarki okiennej na PCV,
nowe pokrycie dachu (blacha)
wykonanie centralnego ogrzewania gazowego

Obiekt posiada dostęp do wszystkich mediów:

prąd,
siła,
wodociąg,
kanalizacja,
gaz
światłowód

DZIAŁKA I PARKING
Nieruchomość położona jest na kształtnej działce o powierzchni
12 arów . Dzięki posadowieniu budynku w tylnej części działki, zmaksymalizowano dostępną do zagospodarowania przestrzeń.
Teren przed budynkiem został utwardzony kostką brukową i pełni funkcję
parkingu oraz placu manewrowego .
Na działce znajduje się również osobny
budynek garażowo-gospodarczy , który może służyć jako magazyn, garaż lub dodatkowe zaplecze techniczne.
Istnieje możliwość dokupienia
sąsiedniej działki o powierzchni około 15 arów , co pozwala dodatkowo powiększyć teren nieruchomości.
LOKALIZACJA
Położenie w centrum Dobrej zapewnia łatwy dostęp do obiektu zarówno mieszkańcom miejscowości, jak i osobom dojeżdżającym z okolicznych miejscowości.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się m.in.:

OSP,
kościół,
szkoła,
park,
urzędy,
sklepy i punkty usługowe

Centralna lokalizacja, duża powierzchnia użytkowa oraz rozbudowane zaplecze sprawiają, że nieruchomość może nadal funkcjonować jako obiekt gastronomiczno-eventowy, ale jej układ daje również możliwość wykorzystania pod inną działalność komercyjną.
PRZEZNACZENIE TERENU
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod
obiekty produkcyjne
(symbol 2.3P).

Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto.
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. W przypadku zakupu nieruchomości usługa pośrednictwa może być objęta prowizją na rzecz biura.
Więcej informacji:
Zobacz kontakt880 558 481 lub
Zobacz kontakt18 33 10 759 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Arkadiusz Mazgaj (licencja nr: 7803)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Arkadiusz Mazgaj
Zobacz kontaktarkadiusz.mazgaj@nieruchomosci-arka.pl
Zobacz kontakt18 331 07 59
Zobacz kontakt880 558 481