Kamienice, Katowice, Szopienice-Burowiec, ul. ul. Morawa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Śląskie, Katowice, Szopienice-Burowiec, ul. ul. Morawa

typ obiektu:

kamienica na sprzedaż

cena:

999 000 zł

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

566.00 m²

powierzchnia dodatkowa:

strych, piwnica

media:

prąd, woda

numer ogłoszenia:

0

data dodania:

20-06-2023

data modyfikacji:

20-06-2023

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

Biuro Obsługi Nieruchomości Bartosz Nocoń zaprasza do zapoznania się z oferta sprzedaży nieruchomości w Katowicach - Szopienicach
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana kamienicą wraz z zabudową towarzyszącą położona w Katowicach przy ul. Morawa 61 w dzielnicy Szopienice.
Kamienica wybudowana w 1900 r., nie jest wpisana do rejestru zabytków jak również nie widnieje w gminnej ewidencji zabytków.
Kamienica posiada powierzchnię użytkowa wynosząca 566 m2, w której to znajduje się 10 lokali z czego
9 stanowią lokale mieszkalne i 1 użytkowy w przyziemiu. Kamienica posiada 4 kondygnacje 3 naziemne i jedną podziemną (piwnica).
Kamienica posadowiona jest na działce nr 392/94, km: 6, obręb: Roździeń, o powierzchni użytkowej
691,00 m2. Dla przedmiotowego terenu nie został ustanowiony MPZP, a w Studium tereny te widnieją jako obszar zabudowy mieszkaniowo-usługowej niskiej o symbolu MUn2.
W dalszej części działki za kamienicą znajdują się zabudowania gospodarcze pierwotnie związane z lokalami mieszkalnymi.
W kamienicy został odrestaurowany dach oraz zostały wymienione wszystkie okna na PVC.
W kamienicy są wykonane przyłącza wodne, kanalizacyjne sanitarne i deszczowe oraz energetyczne.
W chwili obecnej 7 z 10 lokali mieszkalnych jest wynajmowanych plus jedno pomieszczenie gospodarcze na tyłach budynku. Co na ten moment generuje przychód w wysokości ok. 3000 zł miesięcznie.
Podatek roczny od nieruchomości wynosi na ten moment 3.516,00 zł.
Powierzchnie budynków ujęte do podatków wyglądają następująco:
Garaże : 11,25 m2
Lokal użytkowy : 59,00 m2
Mieszkalne : 390,00 m2
Niemieszkalne pozostałe : 92,00 m2
Pomieszczenia gospodarcze w budynku : 25,00 m2

Przedstawiona cena sprzedaży podlega negocjacji.
Polecam i zapraszam do oglądania

Oferty Państwu przedstawione przygotowywane są na podstawie osobistych oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Wiadomości te weryfikujemy oraz sprawdzamy, ale mogą one ulegać aktualizacji.
Powyższe ogłoszenie nie stanowi zatem oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.