Kamienice, Kalisz

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Kalisz

typ obiektu:

kamienica na sprzedaż

cena:

1 200 000 zł

pokoi:

20

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

670.00 m²

media:

gaz, woda

numer ogłoszenia:

26085

data dodania:

19-04-2024

data modyfikacji:

19-04-2024

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Bezpośrednio (Brak prowizji)! Okazja dla Inwestora. Cała Kamienica b. Centrum Kalisza Idealna pod Najem! Przy zakupie na firmę jest możliwość uniknięcia podatku PCC, co daję sporą oszczędność na starcie! Istnieje też możliwość kupna spółki celowej, która jest jedynym właścicielem kamienicy, wtedy też brak konieczność zapłaty PCC! Na sprzedaż Cały budynek wielorodzinny (100% udziałów) o pow. całkowitej ok. 1000 m2, (pow. bez strychów i piwnic to ok. 670 m2) z wyodrębnionymi mieszkaniami (uzyskane zaświadczenia o samodzielności lokali!). Budynek o 3 kondygnacjach nadziemnych + poddasze, które ze względu na jego wysokość można dodatkowo zagospodarować, tj. uzyskać 2-3 nowe lokale oraz sucha piwnica. Wysokie stropy ponad 3 m oraz duże balkony oddają dawny klimat przedwojennej kamienicy. Budynek nie jest w rejestrze zabytków tylko w ewidencji. Budynkiem opiekuje się prywatny zarządca, który rozumie potrzeby inwestora. Budynek do remontu, ale zostały już wykonane: nowy dach i nowe piony wod-kan oraz wymieniono część okien na PCV. Do budynku doprowadzony gaz, niektóre mieszkania ogrzewane piecem gazowym. Atrakcyjne metraże mieszkań od ok. 41 m2 do ok. 77 m2. We wszystkich mieszkaniach istnieje możliwość wykonania 2 mikrokawalerek lub w niektórych mieszkań 5 pokojowych! Idealne na wynajem na pokoje! Aktualnie 11 niezależnych lokali mieszkalnych. Zdecydowana większość mieszkań pustych tylko w 3 lokale zamieszkałe, ale generujące stały dochód z najmu! Na życzenie szczegółowa inwentaryzacja budynku i lokali. Budynek znajduje się w strefie rewitalizacji zatwierdzonej uchwałą miasta więc można skorzystać z licznych dotacji i dofinansowań! Kamienica położona przy małej uliczce, bocznej ul. Kopernika w Kaliszu Bardzo Bliski dojazd do Centrum! - ok. 1 km do Rynku, Galerii Tęcza - 15 min pieszo! - ok. 600 m do Uniwersytetu Kaliskiego – 9 min pieszo - ok. 500 m do Wielkopolskiej Akademii Społeczno-Ekonomicznej (WASE)–8 min pieszo - ok. 2,5 km do Galerii Amber, Dworców: Autobusowego i Kolejowego – 8 min autem Poza tym Wszyto w Pobliżu: *Sklepy Osiedlowe, Biedronka, McDonald’s * Przystanki autobusowe; * Przedszkola, Szkoły, Przychodnie, Apteki, Kawiarnie, etc. Spodziewane ROI bez remontu ok. 11%! Dzwoń Teraz! Tel. Zobacz kontakt726761615 Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 i innych przepisów K.C. Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl