Działki, Zielonka, ul. Powstańców

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Zielonka, ul. Powstańców

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

670 000 zł

powierzchnia:

447 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-10402

data dodania:

09-12-2025

data modyfikacji:

11-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.314516, 21.142481
https://maps.app.goo.gl/922A2sbsBRDRroLX8
Zielonka, ul. Powstańców/al. Józefa Piłsudskiego
obręb 4-90-01, numer ewidencyjny 21/2
Przedmiotem sprzedaży jest część działki 21/2 o powierzchni 447m2. Działka 21/2 jest aktualnie w trakcie wywłaszczenia pod przebudowę drogi i dlatego zakup części działki pod zabudowę może nastąpić dopiero po wydzieleniu części działki pod drogę.
Media
prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy
Wymiary
33m x 14,8m x 31m x 10,8m x 20,8m
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową z dopuszczeniem usług nieuciążliwych.
Ustalenia planu (symbol 20MN):
1) ustala się przeznaczenie terenu:
a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
b) uzupełniające: zabudowa usług nieuciążliwych,
2) ustala się zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) budynki mieszkalne jednorodzinne w formie wolnostojącej, bliźniaczej, szeregowej;
b) dopuszcza się budynki gospodarcze i garażowe,
c) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu oraz przepisami odrębnymi
3) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 30 %;
b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do działki - 60 %;
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 2,0;
d) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy - 0,1.
4) ustala się dla budynków
mieszkalnych jednorodzinnych i budynków
usługowych:

a) wysokość zabudowy: maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne nie wyżej niż 14m, ponadto:

- dopuszcza się wykonanie dodatkowo jednej kondygnacji podziemnej;

- dopuszcza się lokalizację garażu na kondygnacji podziemnej
b) dachy budynków dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 10º do 45º, kryte dachówką ceramiczną, blachodachówką lub blachą w kolorystyce barw stonowanych; dopuszcza się do pokryć dachowych stosowanie materiałów bitumicznych w kolorystyce barw stonowanych;
c) w elewacjach stosować materiały tradycyjne jak cegła, kamień, drewno, tynki w kolorystyce barw stonowanych;
5) ustala się dla budynków
gospodarczych i garażowych :
a) wysokość zabudowy: maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna, nie wyżej niż 6 m;
b) dachy budynków jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 10º do 45º, kryte dachówką ceramiczną, blachodachówką lub blachą w kolorystyce barw stonowanych; dopuszcza się do pokryć dachowych stosowanie materiałów bitumicznych w kolorystyce barw stonowanych
6) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej:
a) dla zabudowy wolnostojącej: 500 m 2 ;
b) dla pojedynczego segmentu w zabudowie szeregowej: 180 m 2 ;
c) dla pojedynczego segmentu w zabudowie bliźniaczej: 280 m 2 .
Część działki (około 273m 2 ) jest przeznaczona pod poszerzenie drogi wojewódzkiej nr 631 (Al. Józefa Piłsudskiego) w związku z jej przebudową. Zapis miejscowego planu zagospodarowania o minimalnej powierzchni działki (500m 2 ) nie dotyczy zmniejszenia powierzchni działki na skutek
wydzielenia jej części pod inwestycję związaną z budową drogi.
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
Zobacz kontakt883 106 453
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883106453
Zobacz kontakt883 106 453