Działki, Zalesie

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Zalesie

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

467 000 zł

powierzchnia:

4801 m²

numer ogłoszenia:

BS5-GS-316853-1

data dodania:

27-08-2026

data modyfikacji:

27-08-2026

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

|
Duża działka inwestycyjna pod Krakowem - 1,5 km od S7 (węzeł Widoma) | Potencjał przekształcenia | Opcja zakupu 8 414 m² gruntu

Szukasz gruntu, który w perspektywie najbliższych 1-2 lat może znacząco zyskać na wartości, a dziś oferuje przestrzeń, ciszę i ekspresowy dojazd do Krakowa? Ta nieruchomość to doskonała propozycja zarówno dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału, jak i osoby planującej budowę przestronnej posiadłości.
Najważniejsze atuty nieruchomości: Błyskawiczny dojazd do Krakowa:
Zaledwie
1,5 km do węzła „Widoma” na trasie S7
- dojazd do północnych granic Krakowa zajmuje zaledwie 10-15 minut.

Pełna infrastruktura w zasięgu ręki:
Tylko 7 minut do Słomnik (szkoły, przedszkola, przychodnie, punkty handlowo-usługowe, stacja PKP).

Wysoki potencjał wzrostu wartości:
W opracowywanym planie ogólnym gminy teren ujęty jest w strefie
SJ (strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną) . Gmina planuje uchwalenie nowego MPZP w ciągu 1-2 lat, co otwiera drogę do pełnego przekształcenia terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Uregulowany dojazd i media:
Dostęp do drogi publicznej zapewnia udział w utwardzonej drodze wewnętrznej ( wliczony w cenę ). Media ( prąd, woda, gaz ) znajdują się bezpośrednio w drodze.

Foremny, wygodny kształt:
Płaski, niezadrzewiony teren o szerokości ok. 27 m daje pełną swobodę aranżacji i optymalnego usytuowania przyszłej zabudowy.

Parametry techniczne i stan planistyczny: Lokalizacja:
Zalesie, gm. Iwanowice (powiat krakowski)

Powierzchnia:
4 801 m²

Wymiary:
ok. 27 m (szerokość frontu) × 178 m (długość)

Ukształtowanie:
Działka płaska, sucha, niezadrzewiona, gotowa do zagospodarowania.

Aktualny stan planistyczny (obowiązujący MPZP):

ok.
860 m²
- teren zabudowy zagrodowej,

pozostała część - teren rolny.
Perspektywa planistyczna:
Zgodnie z kierunkiem wyznaczonym w planie ogólnym gminy, procedowana zmiana MPZP ma objąć obszar zabudowy zagrodowej
funkcją zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zakup na obecnym etapie pozwala zabezpieczyć cenę gruntu rolno-zagrodowego przed pełnym przekształceniem w budowlany.

Opcja zakupu w pakiecie:
Bezpośrednio obok oferujemy na sprzedaż działkę sąsiednią o powierzchni
3 613 m²
(wymiary ok. 24 × 152 m) o analogicznym statusie formalnym.
Zakup obu parceli łącznie daje
ponad 0,84 ha zwartego terenu.

Zadzwoń i umów się na prezentację w terenie. To doskonały moment na zakup, zanim wejdą w życie nowe ustalenia planistyczne!

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
Zobacz kontakt798 352 683
Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w ulicy |
Gaz: w drodze dojazdowej |
Woda: w drodze |
Dojazd: droga utwardzona |
Otoczenie: panorama |
Komunikacja publ.: bus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 750 |
Odl. do sklepu [m]: 2200 |
Odl. do szkoły [m]: 5500 |
Wymiary działki [m]: 27x178 m |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Ogrodzenie działki: brak |
Zabudowa działki: brak |
::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-316853
Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/502785
::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
+ Zobacz kontakt48 798-352-683 |
Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
Zobacz kontakt12 265 10 29
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Marek Wawrzeń
Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 798-352-683