Działki, Wiślinka

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Wiślinka

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

273 000 zł

powierzchnia:

909 m²

numer ogłoszenia:

DJ545859

data dodania:

30-07-2026

data modyfikacji:

30-07-2026

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 909 m2, ( MPZP- MNW) oznaczona jako zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.Położona w miejscowości Wiślinka, gmina Pruszcz Gdański, 17 km od Gdańska. Możliwość nabycia sąsiedniej działki 858 m2 w cenie (258000 zł).Dojazd do nieruchomości z drogi gminnej na drogę gruntową (udziały w drodze).Media : woda, prąd, kanalizacja w drodze ok. 42 m2, gaz w drodze głównej ok 132 m2.Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z 2026 roku.W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.Nie daleko szkoła podstawowa, sklep.Doskonała lokalizacja z dobrym dojazdem do Centrum Gdańska jak i do Obwodnicy Trójmiasta.Blisko do Sobieszewa nad morze, do kanałów Martwej Wisły. W odległości ok. 6 km rezerwat Przyrody Ptasi Raj.MPZP przewiduje :1. Przeznaczenie terenów: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej. W budynkachmieszkalnych dopuszcza się usługi nieuciążliwe zgodnie z obowiązującymi przepisami z zakresu prawabudowlanego.2. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:1) linie zabudowy: zgodnie z częścią graficzną planu;2) maksymalna powierzchnia zabudowy (dla działki budowlanej): 20%;3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy (dla działki budowlanej): 0,4;4) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy (dla działki budowlanej): 0;5) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 1000 m26) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej (dla działki budowlanej): 50%;7) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:a) dla budynków mieszkalnych: 2, w tym poddasze,b) dla budynków gospodarczo-garażowych: 1;8) maksymalna wysokość zabudowy:a) dla budynków mieszkalnych: 9 m,b) dla budynków gospodarczo-garażowych: 6 m;9) minimalny poziom posadowienia posadzki parteru: zgodnie z § 18 ust. 7;10) zakaz kondygnacji podziemnych;11) geometria głównych połaci, pokrycie i kolorystyka dachu:a) dach symetryczny dwuspadowy o kącie nachylenia 30-45 stopni,b) w wolnostojących budynkach gospodarczo-garażowych dopuszcza się symetryczny dach dwuspadowyo kącie nachylenia 12-45 stopni,c) pokrycie i kolorystyka dachów, z wyjątkiem dachów płaskich: dachówka ceramiczna, cementowa,materiał dachówko podobny; w odcieniach: szarości, brązu, naturalnej dachówki ceramicznej;12) materiał i kolorystyka elewacji: tynk w odcieniach białego, beżowego, ĂŠcru. Dopuszcza się cegłę lub jejimitację, drewno lub materiał drewnopodobny, szkło wyłącznie jako przeszklenie okien lub drzwi, kamieńwyłącznie w podmurówce budynku; w kolorystyce wynikającej z naturalnych barw tych materiałów.3. Zasady lokalizacji budynków na działce:1) budynki należy lokalizować kalenicą lub ścianą frontową równolegle lub prostopadle do linii zabudowy.Więcej informacji u opiekuna oferty, polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości.