Działki, Warszawa, Targówek/Zacisze, ul. Bratka

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Targówek/Zacisze, ul. Bratka

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

3 000 000 zł

powierzchnia:

825 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-7392-2

data dodania:

13-04-2023

data modyfikacji:

25-02-2024

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps: 52.285711, 21.061928
https://maps.app.goo.gl/rg4bx1tCL8hf3HPx7
Warszawa Targówek/ Zacisze, ul. Bratka/ Litawora, obręb 4-09-20, numer ewidencyjny 14.
Wymiary 22,4m * 36,2m
Media:
prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy
Przedmiotem sprzedaży będzie działka o łącznej powierzchni 830m 2
- działka nr 14 - 620m 2
oraz część działki 15/3 (około 205m 2 ).
Ten teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową o poniższych parametrach:

Ustala się przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem budynków wielorodzinnych zawierających 3-4 lokale mieszkalne.
Mogą być realizowane zarówno budynki jednorodzinne, tj. zawierające 1 - 2 lokale mieszkalne lub 1 lokal mieszkalny i 1 lokal usługowy o powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku, jak i budynki zawierające maksymalnie 4 lokale mieszkalne i lokale usługowe o łącznej powierzchni nie przekraczającej 20% powierzchni całkowitej budynku (przy czym możliwe jest sytuowanie tych budynków jako wolnostojących i bliźniaczych), wraz z ich zapleczami (obejmującymi dojścia, podjazdy, podwórza, garaże i budynki gospodarcze), ogrodami przydomowymi i zewnętrznymi urządzeniami infrastruktury technicznej, a także odrębne budynki dla usług towarzyszących.
Ustala się, że przeznaczeniem dopuszczalnym mogą być usługi - bez przesądzania ich profilu. Ustala się, że przeznaczenie dopuszczalne może funkcjonować:
1) w pomieszczeniach wbudowanych w budynki mieszkalne;
2) w odrębnych budynkach wolnostojących lub przybudowanych do budynku mieszkalnego.

Obowiązujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:
1) w zakresie zasad podziału terenów i tworzenia nowych działek:
a) ustala się minimalną wielkość nowo tworzonej działki pod zabudowę:

- dla segmentu w zabudowie bliźniaczej - 350 m 2
,

- dla jednego budynku wolnostojącego - 450 m 2
,
2) zasady kształtowania zabudowy mieszkaniowej:
a) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 12 m, a w przypadku dachów płaskich-10,5 m,
b) w sytuacji, gdy budynek usytuowany jest szczytem do ulicy, zakazuje się realizacji szczytu bez otworów okiennych lub drzwiowych,
3) warunki realizacji odrębnych budynków usługowych:
a) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy-80 m 2
,
b) ograniczenie przepisu lit. a nie dotyczy usług gastronomii,
c) ustala się maksymalną wysokość zabudowy - 8 m, ale nie więcej niż 2 kondygnacje,
d) linie zabudowy obowiązują analogicznie jak dla budynków mieszkalnych;
4) dopuszcza się realizację odrębnych budynków gospodarczych i garażowych, przy czym ustala się maksymalną łączną powierzchnię zabudowy budynków gospodarczych (w tym garaży) - 50 m 2
5) ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowanej dla działek:
- o powierzchni do 300 m 2
- 60%,
- o powierzchni 300 - 450 m 2
- 50%,
- o powierzchni 450 - 600 m 2
- 45%,
- o powierzchni 600 - 800 m 2
- 35%,
- o powierzchni powyżej 800 m 2
- 30%;
6) ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla działek nowo zabudowywanych:
- o powierzchni do 300 m 2
- 30%,
- o powierzchni 300 - 450 m 2
- 35%,
- o powierzchni 450 - 600 m 2
- 45%,
- o powierzchni 600 - 800 m 2
- 50%,
- o powierzchni powyżej 800 m 2
- 55%.
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
Zobacz kontakt883-106-453
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Współpracujemy z doradcą finansowym i prawnikiem.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883 106 453