Działki, Warszawa, Białołęka, ul. Ruskowy Bród

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Białołęka, ul. Ruskowy Bród

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

2 290 000 zł

powierzchnia:

3592 m²

media:

gaz, woda

numer ogłoszenia:

42502

data dodania:

05-07-2026

data modyfikacji:

05-07-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Nieruchomość składająca się z 2 działek o łącznej powierzchni 3592mÂ2, położona przy ulicy Ruskowy Bród na warszawskiej Białołęce, w spokojnej i zielonej okolicy z zabudową jednorodzinną. Działka w pierwszej linii zabudowy z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Kameralne willowe otoczenie z dostępem do infrastruktury miejskiej. W sąsiedztwie eleganckie domy, zieleń oraz tereny spacerowe. Numer ewidencyjny działki: 17/6 i 17/8, obręb 4-16-06 Parametry działki: Powierzchnia: 3592 mÂ2 Numer ewidencyjny: 17/6 i 17/8, obręb 4-16-06 Lokalizacja: Warszawa Białołęka, ul. Ruskowy Bród, Kształt: prostokąt o wymiarach ok. 95x43m Wjazd na działkę bezpośrednio z drogi gminnej ul. Ruskowy Bród Media miejskie bezpośrednio przy działce: prąd, woda, gaz, światłowód, planowana kanalizacja sanitarna. Dla nieruchomości wydano pozwolenie na budowę (PNB) na budynek dwulokalowy (bliźniak): - powierzchnia użytkowa 2 x 118m2 (236m2) - dwie pełne kondygnacje, bez skosów - układ funkcjonalny na parterze: Lokal 1: Wiatrołap, komunikacja, kuchnia, spiżarnia, salon z jadalnią, WC, garaż. Lokal 2: Wiatrołap, komunikacja, kuchnia, spiżarnia, salon z jadalnią, WC, pokój. - układ funkcjonalny na piętrze: Lokal 1: Hol, 4 x sypialnia, łazienka, pomieszczenie techniczne Lokal 2: Hol, 4 x sypialnia, łazienka, pomieszczenie techniczne - nowoczesna architektura - technologia tradycyjna, murowana Otoczenie nieruchomości: - Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza - Cicha, zielona okolica sprzyjająca rodzinnej atmosferze - W bezpośrednim sąsiedztwie las, tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe - Bliskie sąsiedztwo Puszczy Słupeckiej oraz Rezerwatu Łęgi Czarnej Strugi Infrastruktura w zasięgu spaceru: - Przystanek ZTM (linia 134 i 326) – przystanek Tymotki -2 szkoły podstawowe w odległości ok. 1,5 km - Przedszkola publiczne i prywatne - Sklepy i punkty usługowe: Biedronka, Rossmann, Pepco, piekarnia GRZYBKI, apteka, pizzeria, stomatolog - Tężnia solankowa Olesin i park Bociani Zakątek - w budowie żłobek publiczny przy ul. Kobiałka Możliwość zakupu działek oddzielnie: Działka 17/8 - z wydanym PNB - w cenie 1 850 000 zł Działka 17/6 - w większości zadrzewiona Zapraszam do kontaktu Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl