Działki, Szczecin, Krzekowo-Bezrzecze/Krzekowo, ul. Żyzna

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Zachodniopomorskie, Szczecin, Krzekowo-Bezrzecze/Krzekowo, ul. Żyzna

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

600 000 zł

powierzchnia:

600 m²

media:

gaz, woda

numer ogłoszenia:

38993

data dodania:

11-12-2025

data modyfikacji:

11-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Na sprzedaż działki o powierzchni 600 m2 z aktualnym miejscowym planem zagospodarowania. Można posadowić dom jednorodzinny lub dom jednorodzinny dwulokalowy. Działki w trakcie uzbrajania, wydane pozwolenie na budowę, zakończenie prac w kwietniu 2026. Zapisy miejscowego planu: § 15. Teren elementarny Z.K.3009.MN,U 1. Ustalenia funkcjonalne: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: a) wolno stojąca, b) bliźniacza; 2) dopuszcza się lokalizacje usług wbudowanych w budynki mieszkalne, w tym lokali handlowych o powierzchni sprzedaży do 50 m2 – z zastrzeżeniem pkt 3; 3) w pasie terenu 35 m od granicy z terenem Z.K.3036.KD.L, dopuszcza się lokalizacje: a) usług wolno stojących, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży do 100 m2, b) budynków mieszkalnych do 2 mieszkań z usługami wbudowanymi. 2. Ustalenia ekologiczne: 1) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w granicach działki budowlanej: 50%; 2) teren objęty Systemem Zieleni Miejskiej; 3) w obszarze objętym korytarzem ekologicznym rzeki Bukowej obowiązują ustalenia § 6 ust. 2 pkt 7. 3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: 1) maksymalna wysokość zabudowy: 2 kondygnacje nadziemne, lecz nie więcej niż 9,5 m; 2) budynki kryte dachami stromymi; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: 30%, b) dla zabudowy usługowej wolno stojącej: 35%, c) w innych przypadkach 40%; 4) nieprzekraczalna linia zabudowy określona na rysunku planu; 5) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: a) dla zabudowy wolno stojącej min. 600 m2, b) dla budynku w zabudowie bliźniaczej min. 450 m2. 4. Ustalenia zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości: Stosuje się ustalenia § 6 ust. 4. 5. Ustalenia komunikacyjne: 1) obsługa z terenów: Z.K.3034.KD.L, Z.K.3036.KD.L; 2) liczbę miejsc postojowych określa się na podstawie wymogów ustalonych w § 6 ust. 5. 6. Ustalenia inżynieryjne: 1) zaopatrzenie w wodę, gaz, ciepło, energię elektryczną oraz odprowadzanie ścieków i wód opadowych realizuje się w oparciu o sieci uzbrojenia w terenach: Z.K.3034.KD.L, Z.K.3036.KD.L, Z.K.3009.MN,U lub spoza obszaru planu; 2) dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, remont lub likwidację i budowę sieci: wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej w nowej lokalizacji; 3) dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, remont lub likwidację i budowę kablowych sieci elektroenergetycznych SN i nn w nowej lokalizacji; 4) dopuszcza się likwidację napowietrznej linii elektroenergetycznej SN. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl