Działki, Szczecin

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Zachodniopomorskie, Szczecin

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

12 000 000 zł

powierzchnia:

6073 m²

numer ogłoszenia:

44428/3186/OGS

data dodania:

28-03-2026

data modyfikacji:

28-03-2026

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE
PREZYDENTA MIASTA SZCZECIN
z dnia 20 marca 2026 r.

o przetargu ustnym nieograniczonym na łączną sprzedaż nieruchomości położonych w Szczecinie w rejonie alei Wojska Polskiego, działki 128, 55/5, 36/7, 36/5, 18/23, obręb 1021
będących własnością Gminy Miasto Szczecin.


Adres Numer obrębu
Szczecin,
rejon alei Wojska
Polskiego
1021

Numer działki
Zobacz kontakt18/23
128
55/5
36/7
36/5

Numer księgi
wieczystej
SZ1S/ Zobacz kontakt00189663/5
SZ1S/ Zobacz kontakt00189550/0

Powierzchnia w m2
349
5724

Opis nieruchomości
Nieruchomości
gruntowe
niezabudowane
wielorodzinna

Przeznaczenie nieruchomości i sposób ich zagospodarowania
Zabudowa mieszkaniowa
Sposób zagospodarowania
– zgodny z przeznaczeniem

Łączna cena wywoławcza nieruchomości netto w zł
12 000 000,00
(dwanaście
milionów
złotych, 00/100)

Wadium w zł
1 200 000,00
(jeden milion
dwieście
tysięcy
złotych,
00/100)



1. PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 18.06.2026 r. O GODZ. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (lewe skrzydło, sala numer 173).

2. Łączna cena wywoławcza nieruchomości gruntowych jest ceną netto oraz uwzględnia prawa i ograniczenia w obrębie zbywanych nieruchomości.

3. Do ceny sprzedaży (netto) nieruchomości gruntowych osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23%, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Stawka podatku VAT może ulec zmianie w przypadku zmiany wyżej wymienionej ustawy.

4. Cena sprzedaży brutto uzyskana w wyniku przetargu płatna jest w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty uważa się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

5. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:
1) w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentu tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka uprawniającym do udziału w przetargu;
2) w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.

6. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

7. Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin: Bank PKO BP S.A. Zobacz kontakt47 1020 479 Zobacz kontakt5 0000 9802 0277 8504.
1) Termin wniesienia wadium upływa dnia 11.06.2026 r.
2) Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.
3) W celu ułatwienia identyfikacji wpłaty w tytule należy podać: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu (ulica, numer działki, numer obrębu), imię i nazwisko lub nazwa oferenta, numer PESEL lub numer NIP.
4) Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
5) W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, wadium nie podlega zwrotowi.

8. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.

9. Opis nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:
1) Nieruchomości położone są na terenie, dla którego obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Śródmieście Północ - P. Skargi, Felczaka" w Szczecinie uchwalony Uchwałą Nr LII/1458/23 Rady Miasta Szczecin z dnia 05.09.2023 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 2023 r., poz. 4951). W/w nieruchomości znajdują się w granicach terenu elementarnego oznaczonego na załączniku graficznym planu symbolem 1MW, dla którego plan ustala przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, dopuszcza się usługi wbudowane w partery budynków w wydzieleniu wewnętrznym 1.1MW. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia ww. planu.
2) Aleja Wojska Polskiego jest drogą publiczną zaliczoną do kategorii dróg wojewódzkich. Obsługa komunikacyjna nieruchomości gruntowych stanowiących działki nr 128, 55/5, 36/5, 36/7, 18/23 powinna odbywać się na zasadach dotychczasowych poprzez istniejący zjazd i działkę nr 18/23 posiadającą bezpośredni dostęp do drogi publicznej al. Wojska Polskiego.
3) W dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla działki numer 18/23 wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe o następującej treści: "Odpłatna, za jednorazowym wynagrodzeniem i na czas określony, tj. do dnia urządzenia na obciążonej działce drogi i nadania jej statusu drogi publicznej służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu i przejazdu bez prawa parkowania. Zakres wykonywania służebności ograniczony jest do części działki nr 18/23 w obrębie 1021 o łącznej powierzchni 298,50 m2 oznaczonej czerwoną linią przerywaną na załączniku mapowym do aktu notarialnego z dnia 4 października 2024 roku, Rep. A nr 8358/2024." Przedmiotowa służebność została ustanowiona na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego lub właściciela działki nr 34/1 z obrębu ewidencyjnego 1021.
4) W dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla działki numer 18/23 w dniu 16.01.2026 r. ujawniono wzmiankę nr REP.C./NOTA/35396/26 dotyczącą ustanowienia, na przedmiotowej nieruchomości, służebności gruntowej na rzecz każdoczesnego właściciela działki 126/2 z obrębu ewidencyjnego 1021 polegającej na prawie przechodu i przejazdu bez prawa parkowania, przy czym zakres wykonywania służebności ograniczony jest do części działki nr 18/23 w obrębie 1021 o łącznej powierzchni 123 m2 oznaczonej czerwoną linią przerywaną i literą A na załączniku mapowym do aktu notarialnego z dnia 16 stycznia 2026 roku, Rep. A nr 301/2026.
5) Na terenie działki nr 18/23 posadowione jest trwałe ogrodzenie, będące częścią zagospodarowania działki nr 34/1.
6) Przez teren działki nr 18/23 przebiega przewód telekomunikacyjny oraz elektroenergetyczny. Przez działke nr 128 przebiega przewód telekomunikacyjny.
7) Przedmiotowy teren był wykorzystywany dotychczas na przydomowe ogrody działkowe, na podstawie zawartych umów dzierżawy. Zarząd Budynków i Lokal Komunalnych w Szczecinie wypowiedział ww. umowy i aktualnie prowadzona jest procedura protokolarnego przejęcia terenu.
8) Zgodnie z opinią Zakładu Wodociągów i Kanalizacji sp. z o.o. na etapie wydawania warunków technicznych przyłączenia inwestycji do sieci wod-kan należy spodziewać się ograniczenia odpływu wód deszczowych i roztopowych. W lokalach usługowych, z których będą odprowadzane ścieki inne niż ścieki bytowe należy przewiedzieć urządzenia podczyszczające oraz przewidzieć miejsce poboru próbek ścieków w celu kontroli ich jakości. Na terenie inwestycji koniecznym będzie rozdzielenie instalacji kanalizacji sanitarnej i deszczowej. Inne szczegóły będą mogły zostać określone po przedstawieniu bilansu wod-kan na etapie wniosku o warunki techniczne. ZWiK sp. z o.o. na dzień wydania opinii zapewnia wydajność sieci wodociągowej na cele p.poż i bytowe na poziomie max. 5 l/s.
9) Indywidualne warunki przyłączenia do sieci uzbrojenia technicznego nabywca ustali z właścicielami sieci.
10) Gmina Miasto Szczecin nie bierze odpowiedzialności za warunki gruntowo – wodne, występowanie ewentualnych zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanych nieruchomości oraz za ewentualne istnienie przykrytych warstwą gleby elementów będących pozostałością po konstrukcjach budowlanych oraz skutki z tym związane. Rękojmia oraz odpowiedzialność Gminy Miasto Szczecin w tym zakresie zostaną wyłączone. Gmina Miasto Szczecin umożliwi dokonanie niezbędnych badań gruntu. W przypadku gdyby zbycie nieruchomości zakwalifikowane zostało jako działalność gospodarcza Gminy Miasto Szczecin, wówczas niniejsze wyłączenie rękojmi nie odniesie skutku wobec podmiotów nabywających nieruchomości jako konsumenci.
11) W przypadku wznowienia granic na wniosek nabywcy Gmina Miasto Szczecin nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości.
12) Nabywca nieruchomości:
a) zapewni właścicielom sieci ewentualnie przebiegających przez działki oraz służbom specjalistycznym swobodny dostęp do tych sieci w celu ich modernizacji, wymiany, konserwacji, remontów, usuwania awarii oraz usuwania z gruntu;
b) w przypadku kolizji z planowaną inwestycją – przełoży sieci na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci;
c) infrastrukturę niezbędną dla realizowanej inwestycji wykona we własnym zakresie i na własny koszt;
d) przejmie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników oraz uporządkuje teren we własnym zakresie i na własny koszt;
e) w przypadku wystąpienia w granicach nieruchomości drzewostanu kolidującego z inwestycją, dokona jego wycinki we własnym zakresie i na własny koszt, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody oraz zgodnie z obowiązującym na przedmiotowym terenie miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
7) Nieruchomości wolne są od obciążeń oraz nie są przedmiotem zobowiązań, poza opisanymi powyżej.

10. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz Regulaminem Przetargów, dostępnym na stronie internetowej bip.um.szczecin.pl
Dodatkowych informacji udziela Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami -
Referat ds. Prywatyzacji Nieruchomości Gruntowych
Urząd Miasta Szczecin,
pl. Armii Krajowej 1, pok. 244, tel. Zobacz kontakt91 42 45 587, e-mail: Zobacz kontaktaszymkow@um.szczecin.pl
bip.um.szczecin.pl, szczecin.eu, miastooferuje.szczecin.eu
Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia ważnych powodów.
11. Na podstawie art. 13 i 14 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych), zwanego dalej RODO informuje się, że:
1) Administratorem danych osobowych jest Gmina Miasto Szczecin – Urząd Miasta Szczecin, Pl.Armii Krajowej 1, 70-456 Szczecin, tel. + Zobacz kontakt48 91 42 45 621, email: Zobacz kontaktwzion@um.szczecin.pl.
2) Administrator wyznaczył Inspektora Ochrony Danych, z którym można się skontaktować telefonicznie: Zobacz kontakt91 42 45 702 oraz mailowo: Zobacz kontaktiod@um.szczecin.pl.
3) Dane osobowe będą przetwarzane w celu przeprowadzenia postępowania przetargowego dotyczącego sprzedaży nieruchomości, wyłonienia nabywcy, zawarcia i realizacji umowy sprzedaży nieruchomości oraz obrony i dochodzenia praw i roszczeń powstałych w związku z prowadzonym postępowaniem oraz zawarciem i realizacją umowy, na podstawie:
a) art. 6 ust. 1 lit. c RODO - w zakresie danych niezbędnych do wypełnienia obowiązków prawnych ciążących na administratorze, w szczególności w związku z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami,
b) art. 6 ust. 1 lit. b RODO – w zakresie danych niezbędnych do zawarcia i realizacji umowy.
4) Podanie danych osobowych jest niezbędne do wzięcia udziału w postępowaniu przetargowym oraz zawarcia i realizacji umowy sprzedaży nieruchomości; brak podania danych uniemożliwi udział w postępowaniu oraz zawarcie i realizację umowy.
5) W przypadku działania przez pełnomocnika, źródłem danych osobowych mocodawcy wskazanych w treści pełnomocnictwa jest pełnomocnik.
6) Odbiorcami danych osobowych mogą być podmioty przetwarzające dane osobowe w imieniu administratora na podstawie umów powierzenia przetwarzania danych i inni administratorzy przetwarzający dane we własnym imieniu, w tym:
a) podmioty świadczące usługi IT,
b) podmioty prowadzące działalność płatniczą (banki, instytucje płatnicze),
c) podmioty świadczące usługi audytowe, pomoc prawną i usługi doradcze,
d) notariusze,
e) podmioty świadczące usługi pocztowe lub kurierskie. Dane osobowe uczestników przetargu oraz nabywcy nieruchomości, w zakresie wynikającym z przepisów prawa, mogą zostać udostępnione w związku z jawnością postępowania, w szczególności poprzez publikację listy osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu oraz informacji o wyniku przetargu w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Szczecin, a także poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin.
7) Dane będą przetwarzane do czasu zakończenia procedury przetargowej i wyłonienia nabywcy nieruchomości, a w przypadku nabywcy nieruchomości - do czasu trwania umowy, a także przez okres niezbędny do obrony i dochodzenia praw i roszczeń powstałych w związku z zawarciem i realizacją umowy, a następnie będą przechowywane zgodnie z przepisami ustawy z dnia 14 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach.
8) W związku z przetwarzaniem danych przysługują następujące prawa wynikające z przepisów RODO:
a) prawo dostępu do danych – art. 15 RODO,
b) prawo do sprostowania danych – art. 16 RODO,
c) prawo do ograniczenia przetwarzania – art. 18 RODO,
d) a także prawo do przenoszenia danych – art. 20 RODO, wyłącznie w przypadku przetwarzania danych na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b) RODO.
9) W związku z przetwarzaniem danych przysługuje prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego - Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin - Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie www.bip.um.szczecin.pl w zakładce „Ochrona danych osobowych/RODO”.


z up. Prezydenta Miasta Szczecin
Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami


Przemysław Taraciński




Kontakt:
Urząd Miasta Szczecin - Szymków Anna
tel: Zobacz kontakt91 42 45 587
Zobacz kontaktaszymkow@um.szczecin.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt91 42 45 587
Adres email: Zobacz kontaktaszymkow@um.szczecin.pl