Działki, Strzebielino, Strzebielino-Osiedle, ul. Wejherowska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Strzebielino, Strzebielino-Osiedle, ul. Wejherowska

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

1 500 000 zł

powierzchnia:

3727 m²

numer ogłoszenia:

YNK-GS-2701

data dodania:

26-02-2026

data modyfikacji:

27-02-2026

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

Gotowiec inwestycyjny przy S6 | 3727m² | 11MN-U | Strzebielino, gm. Łęczyce

Działka 334/6 - pełne uzbrojenie + pozwolenie na budynek usługowy
+ ekspozycja przy drodze głównej
Jeśli szukasz gruntu pod inwestycję usługową z minimalnym ryzykiem formalnym i szybkim startem budowy - ta nieruchomość spełnia wszystkie kluczowe kryteria.
Lokalizacja - widoczność i logistyka
położenie przy głównej drodze przejazdowej (dojazd od ul. Reymonta)
bardzo dobra ekspozycja pod działalność usługową
szybki dojazd do Droga ekspresowa S6
najbliższy węzeł:
Strzebielino (S6)
- sprawne połączenie z Wejherowo, Gdynia i całym Trójmiastem
Lokalizacja łączy rynek lokalny z zapleczem dużej aglomeracji.
MPZP - teren 11MN-U (mieszkaniowo-usługowy)
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - symbol
11MN-U .
Przeznaczenie:
-œ”
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
-œ”
zabudowa us ł ugowa
-œ”
zabudowa mieszkaniowo - us ł ugowa
Kluczowe parametry dla usług:
maksymalna powierzchnia zabudowy:
40%
minimalna powierzchnia biologicznie czynna:
40%
intensywność zabudowy:
0,00 - 1,2
maksymalna wysokość budynku usługowego:
12 m
dach płaski lub spadzisty (20°-45°) zabudowa w formie
wolnostojącej
Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki pod usługi:
1000 m² .
Dopuszczone:
budynki pomocnicze i wiaty parkingi naziemne (dla funkcji usługowej) łączniki między budynkami
Gotowa dokumentacja - przewaga nad konkurencją
Możliwość wykorzystania:
uzyskanego pozwolenia na budowę
projektu budynku usługowego obejmującego
12 lokali użytkowych
łącznej powierzchni użytkowej ponad
1500 m²
wykonanych projektów branżowych
To oszczędność wielu miesięcy procedur administracyjnych i realne przyspieszenie zwrotu z inwestycji.
Media - pełne uzbrojenie
Prąd, woda, gaz, kanalizacja,
ś wiat ł ow ó d w ul. Wejherowskiej
Działka przygotowana pod realizację inwestycji bez dodatkowych kosztów infrastrukturalnych.
Dlaczego ta nieruchomość ma potencjał?
ekspozycja przy drodze o dużym natężeniu ruchu szybki wyjazd na S6 (węzeł Łęczyce) MPZP - brak ryzyka decyzji WZ wysoka intensywność zabudowy możliwość realizacji ponad 1500 m² powierzchni użytkowej gotowe pozwolenie i projekty branżowe
pełna własność , czysta księga wieczysta - brak obciążeń
To propozycja dla Inwestora, który myśli w kategoriach czasu, przewidywalności i rentowności.
Cena: 1 500 000 zł netto + VAT

Zapraszam do kontaktu:
Marlena Zobacz kontakt533 279 086
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Marlena
Zobacz kontaktbiuro@mjms.pl
Zobacz kontakt533 279 086