Działki, Rusiec

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Rusiec

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

672 000 zł

powierzchnia:

1400 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-6102-13

data dodania:

24-07-2026

data modyfikacji:

24-07-2026

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.071114, 20.788196
https://maps.app.goo.gl/dbdMECG4JgkrLzCC8
Rusiec, ul. Rezydencji
numer ewidencyjny 323/3
Wymiary działki
49m x 28m
Media:
woda, prąd, gaz - w ulicy bezpośrednio przy działce

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego symbol 1MN. Ustalenia planu:
1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:
a) budynki mieszkalne jednorodzinne wolno stojące lub w zabudowie bliźniaczej,
b) dopuszczalna lokalizacja jednego budynku mieszkalnego na jednej działce budowlanej,
c) dopuszczalna powierzchnia sprzedaży dla wydzielonego lokalu usług handlu w budynku mieszkalnym nie większa niż 100 m²,
d) zakaz lokalizacji usług dla potrzeb motoryzacji i napraw pojazdów mechanicznych,
e) dopuszczenie lokalizacji:

- wolno stojących budynków gospodarczych i garażowych o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 100 m²,

- wiat o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,

- sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej,

- parkingów i dróg wewnętrznych,
f) występuje strefa ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych, dla której obowiązują ustalenia zawarte w par. 9;
3) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenów:
a) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu i ustaleniami zawartymi w par. 7 pkt 1,
b) maksymalna wysokość zabudowy:

- budynki mieszkalne jednorodzinne z dachami o kącie nachylenia połaci do 12° nie większa niż 7 m,

- budynki mieszkalne jednorodzinne z dachami o kącie nachylenia połaci od 13° do 45° nie większa niż 9 m,

- pozostałe obiekty nie większa niż 6 m,
c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 50%,
d) maksymalny udział powierzchni zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 40%,
e) minimalna nadziemna intensywność zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 0,01,
f) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 0,6,
g) dachy płaskie, dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45°.
4) powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych nie mniejszą niż:
a) 1 000 m² dla jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolno stojącej,
b) 500 m² dla jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
Zobacz kontakt883-106-453
Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883106453
Zobacz kontakt883 106 453