Działki, Poznań, Nowe Miasto/Szczepankowo, ul. Spławie

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Poznań, Nowe Miasto/Szczepankowo, ul. Spławie

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

4 000 000 zł

powierzchnia:

13100 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-3121-12

data dodania:

06-05-2023

data modyfikacji:

07-03-2024

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

Poznań Spławie
ul. Spławie 64c
arkusz 27 działka 6 + 46/8
10000 PUM, 22 połowy bliźniaków czyli 44 lokale
Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps:
od ul. Spławie - 52.351889, 17.018639
https://maps.app.goo.gl/h7SBYR1xYpoNW5Lq7
od ul. Chrzanowskiej - 52.349222, 17.016778
https://maps.app.goo.gl/dN1EbxC5uNBCrZCe7
Wszystkie media: woda, prąd, gaz oraz kanalizacja znajdują się w ulicy bezpośrednio przy działce.
Wymiary:
34m x 361m
Mam do zaoferowania znakomicie zlokalizowaną działkę budowlaną o powierzchni ~ 13100 m 2
w obrębie Poznań - Spławie.
Dostęp z dwóch stron - od ul. Spławie i ul. Chrzanowskiej.

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym zabudowę mieszkalną. Teren doskonały pod inwestycję.
Postulowana zabudowa:
- symbol 9MN, 11MN - zabudowa wolnostojąca
- symbol 13MN, 19MN - zabudowa wolnostojąca i bliźniacza.
Ustalenia planu:
1) możliwość lokalizacji na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego,

2) powierzchnia zabudowy nie większą niż: - 25% powierzchni działki budowlanej dla zabudowy wolno stojącej, - 30% powierzchni działki budowlanej dla zabudowy bliźniaczej,

3) udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż: - 55% powierzchni działki budowlanej dla zabudowy wolno stojącej, - 50% powierzchni działki budowlanej dla zabudowy bliźniaczej,

4) wysokość budynku mieszkalnego: - w przypadku dachu płaskiego od
6,5 m
do
7,5 m , - w przypadku dachu stromego od
7,5 m
do
9,0 m ,

5) dach płaski lub stromy,

6) zakaz lokalizacji dróg wewnętrznych, innych niż wyznaczone w planie

7) minimalna powierzchnia nowych działek budowlanych: - dla zabudowy wolno stojącej - nie mniejsza niż
700 m 2
, - dla zabudowy bliźniaczej - nie mniejsza niż
500 m 2
,

8) w przypadku zabudowy bliźniaczej dopuszcza się lokalizację zabudowy na granicy działki budowlanej,

9) w przypadku istnienia ściany szczytowej budynku bliźniaka na granicy działki budowlanej, ustala się lokalizację zabudowy na tej granicy, na styku ze ścianą szczytową,

10) na terenach 2MN, 13MN, 20MN lokalizację akcentów architektonicznych, w miejscach wskazanych na rysunku planu,
11
) obowiązek zapewnienia stanowisk postojowych -
na każdy budynek mieszkalny w zabudowie jednorodzinnej: 2 stanowiska postojowe oraz dodatkowe 1 stanowisko w przypadku wydzielenia w budynku drugiego lokalu mieszkalnego albo dodatkowe 2 stanowiska w przypadku wydzielenia w budynku lokalu użytkowego,
Dopuszcza się:

a) wycofanie od obowiązującej linii zabudowy do 30% długości ściany budynku na głębokość nie większą niż
1,5 m ,

b) wysunięcie przed maksymalną nieprzekraczalną linię zabudowy części budynku, takich jak: okapy, gzymsy, balkony, tarasy, ganki wejściowe, wiatrołapy, schody i pochylnie zewnętrzne, na odległość nie większą niż
1,5 m ,

c) lokalizację na działce budowlanej garażu wolno stojącego albo dobudowanego:
- o powierzchni nie większej niż
50 m 2
,
- o wysokości do
4,0 m
w przypadku dachu płaskiego,
- o wysokości do
6,0 m
w przypadku dachu stromego,

d) lokalizację na działce budowlanej jednego budynku gospodarczego:
- o powierzchni nie większej niż
50 m 2
,
- o wysokości do
4,0 m
w przypadku dachu płaskiego,
- o wysokości do
6,0 m
w przypadku dachu stromego,

e) na terenach 13MN i 19MN lokalizację dróg wewnętrznych, o szerokości nie mniejszej niż
8,0 m ,

f) lokalizację dojść, dojazdów, urządzeń budowlanych, z zastrzeżeniem pozostałych ustaleń planu.
Najbliższe otoczenie to nowa zabudowa jedno i wielorodzinna.
Podana cena netto, należy doliczyć 23% VAT. Kupujący zwolniony z opłaty podatku PCC od zakupu.

Zapraszamy do kontaktu
Maciej Adamczyk
tel.: Zobacz kontakt883-106-453

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup działki oraz na budowę domu, współpracujemy z notariuszem, doradcą finansowym oraz prawnikiem.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883 106 453