Działki, Podstolice

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Podstolice

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

1 200 000 zł

powierzchnia:

7900 m²

numer ogłoszenia:

BS2-GS-309757-7

data dodania:

14-11-2025

data modyfikacji:

14-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

Oferta dla dewelopera - 7900 m2 - Podstolice gm. Wieliczka

Działka w wstępnym projektem koncepcyjnym zagospodarowania terenu inwestycyjnego.
Obie koncepcje przewidują budowę 9 budynków mieszkalnych.
Teren inwestycji to obszar:
93MNO- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z ograniczonym rozwojem.
Wstępnie zaplanowano
dwie koncepcje zabudowy
:

Parametry wyjściowe zagospodarowania terenu
Powierzchnia całkowita działek : 7.900 m²

Powierzchnia działek budowlanych po wydzieleniu drogi : ok. 7.395 m²

Powierzchnia maks. zainwestowana (30%) : 2.218,5 m²

Powierzchnia maks. zabudowy : ok. 1.152 m²

Powierzchnia maks. utwardzona : ok. 1.066,5 m²

Powierzchnia biologicznie czynna (min. 70%) : ok. 5.176,5 m²

Powierzchnia całkowita przy założeniu 3 kondygnacji : 3 × 1.152 = 3.456 m²

Maksymalna wysokość zabudowy : 11 m

Minimalna powierzchnia działki budowlanej : 1.000 m²

Minimalna szerokość frontu działki : 18 m

Koncepcja nr 1: Indywidualne działki budowlane

Założenia:

Teren został podzielony geodezyjnie na działki o powierzchni co najmniej 1.000 m².

Każda działka spełnia wymagania MPZP (minimalna powierzchnia i szerokość frontu).

Zalety:

Zgodność z MPZP
- pełne dostosowanie do przepisów planistycznych.

Możliwość sprzedaży pojedynczych działek z domem
- bez konieczności dalszych formalności.

Elastyczność zabudowy
- inwestor może różnicować typy domów.

Koncepcja nr 2: Zagospodarowanie całościowe z późniejszym wydzieleniem lokali

Założenia:

Wydzielenie drogi dojazdowej.

Teren zabudowy traktowany jako całość - wskaźniki stosowane do całej powierzchni budowlanej.

Zalety:

Jednolita architektura
- spójny wizualnie i funkcjonalnie zespół zabudowy.

Efektywne wykorzystanie terenu
- łatwiej zoptymalizować rozmieszczenie budynków.

Możliwość realizacji projektu deweloperskiego z podziałem lokali (np. na wzór szeregówek bez fizycznego podziału działki) .

Projekt zabudowy przewiduje domy o tej samej powierzchni i architekturze.

Późniejsze wydzielenie lokali mieszkalnych oraz proporcjonalnego udziału w gruncie.

Na każdej działce możliwa realizacja:

Jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o maksymalnej powierzchni zabudowy;

Na większych działkach opcjonalnie dwóch budynków wolnostojących.

Opiekun oferty:
Dariusz Zieliński
Zobacz kontakt503-112-787
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy Gaz: w ulicy Woda: w ulicy Dojazd: asfalt Otoczenie: działki niezabudowane Kanalizacja: w ulicy Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus Opłaty wg liczników: prąd, gaz Wymiary działki [m]: 69x100 Zagosp. działki: niezagospodarowana Ukształtowanie działki: lekko nachylona Kształt działki: kwadrat Ogrodzenie działki: brak Warunki zabudowy: plan zagospodarowania przestrzennego Zabudowa działki: brak
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-GS-309757
::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Zieliński + Zobacz kontakt48 503-112-787 Zobacz kontaktdarek.zielinski@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny Przewóz
47 30-081 Kraków Zobacz kontakt12 630-90-45
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/


Kontakt do agenta:
Dariusz Zieliński
Zobacz kontaktdarek.zielinski@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 503-112-787