Działki, Pisarzowice, ul. Leśna

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Śląskie, Pisarzowice, ul. Leśna

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

265 000 zł

powierzchnia:

3062 m²

media:

gaz

numer ogłoszenia:

353DZ0723

data dodania:

24-07-2023

data modyfikacji:

22-01-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Nr ogłoszenia #353DZ0723 Działka pod lasem! Cisza, spokój, natura, widoki. Możliwość zabudowy bliźniaczej.

#dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PŁACI WYNAGRODZENIA. CAŁE WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Do sprzedania działka o pow 3062m2 zlokalizowana w Pisarzowicach przy ul. Leśnej ( boczna od Czernichowskiej). Orientacyjne wymiary zaznaczone zostały na załączniku graficznym.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego ( uchwała XLIX/395/18 Rady Miejskiej w Wilamowicach).

Teren oznaczony symbolem MN – tereny zabudowy jednorodzinnej posiada powierzchnię ok 920m2( część wschodnia), a pozostałe tereny oznaczone symbolami ZN– tereny zieleni, ZL – tereny lasów.

Działka:

-posiada dostęp do nowej sieci wodociągowej fi63 wybudowanej w drodze wewnętrznej

-posiada dostęp do nowej sieci elektroenergetycznej wybudowanej w drodze wewnętrznej

-posiada dostęp do sieci gazowej fi 40 z ul. Leśnej

-posiada dostęp do drogi gminnej za pośrednictwem drogi wewnętrznej o szer. 5m ( udział w cenie)

-znajduje się na terenie, na którym nie występuję ryzyko powodziowe ani zagrożenie powodziowe

-znajduje się na terenie, na którym nie występują formy ochrony przyrody w tym natura 2000

-znajduje się ponad 1100m na wschód od budowanej drogi S1

Cena: 265000 zł do negocjacji

Wkrótce nowe zdjęcia oraz film

Informacje inwestorskie (z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego) dla MN:

-przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (w tym bliźniacza);

-przeznaczenie dopuszczone: zabudowa zagrodowa, usług i w ramach budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni wynikającej z obowiązujących przepisów prawa budowlanego;

-minimalna powierzchnia, jaką należy przeznaczyć pod zieleń wynosi 60% części działki przeznaczonej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

-maksymalna powierzchnia zabudowy – 35% części działki przeznaczonej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

-intensywność zabudowy: min. 0,01 , maks. 0,6

-wysokość budynków mieszkalnych – maksymalnie 10 m; budynków gospodarczych i garaży do 7 m,

-geometria dachów budynków mieszkalnych: dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia od 25 – 45 stopni z dopuszczeniem dachów płaskich

-geometria dachów pozostałych budynków (w tym garaży): nachylenie do 45 stopni

-zakazy realizacji obiektów działalności związanych z obsługą samochodów, warsztatów stolarskich, kamieniarskich oraz innych obiektów usług produkcyjnych i usług przemysłowych,

-zakaz realizacji zabudowy przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie, za wyjątkiem zabudowy zagrodowej,

-zakaz realizacji nadziałce garaży lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi,

-zakaz realizacji zabudowy szeregowej

Serdecznie polecam!

Doskonała, widokowa lokalizacja zapewnia ciszę i spokój oraz dogodny dojazd do Bielska-Białej, Czechowic-Dziedzic, Oświęcimia, Cieszyna jak również dostęp do licznych terenów rekreacyjnych.

Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem. Nam podoba się projekt Dom w papawerach 2 – propozycja posadowienia w galerii zdjęć.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadającą stosowne kwalifikacje i wiedzę.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.

SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE

LICENCJA NR 13345

UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48

CZECHOWICE-DZIEDZICE

TEL. Zobacz kontakt885 229 830

TEL./FAX: Zobacz kontakt32 214 00 11

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!