Działki, Nowy Konik

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Nowy Konik

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

300 000 zł

powierzchnia:

1000 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-9489

data dodania:

30-05-2025

data modyfikacji:

12-09-2025

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.222437, 21.310091
https://maps.app.goo.gl/jcxesSfPdP8nKyyAA
Nowy Konik, ul. Wenecka
numer ewidencyjny 120/7
Możliwość zakupu działki 120/8 o powierzchni 908m 2
w cenie 300zł/m 2
( 272.400zł)
Media
woda - w ulicy przy działce
prąd - w ul. Weneckiej, ok. 30m od działki
Wymiary
22m x 44m
Mam do zaoferowania działkę budowlaną, objętą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową (symbol MN)
Ustalenia planu:
1) dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (w formie wolnostojącej i „zblokowanej”), z zastrzeżeniem na jednej działce jeden budynek mieszkalny,
2) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe (licząc od poziomu gruntu istniejącego do kalenicy dachu), 11 metrów od poziomu gruntu,
3) w lokalach mieszkalnych usytuowanych w parterach budynków zezwala się na przeznaczenie części pomieszczeń na cele usług nieuciążliwych (np: gabinet lekarski lub stomatologiczny, pracownia projektowa, biuro rachunkowe lub notarialne, kancelaria adwokacka itp.),
4) dostosowanie architektury budynków mieszkalnych do otaczającego krajobrazu poprzez staranne opracowanie projektowe, zastosowanie dachów dwu- i wielospadowych i nachyleniu połaci w granicach 25°-45° oraz tradycyjnych materiałów wykończeniowych,
5) parkingi i garaże dla wszystkich nowo wznoszonych obiektów powinny być zlokalizowane na terenie posesji, na której obiekt będzie wznoszony wg wskaźnika 2 m.p./ działkę,
6) możliwość lokalizowania budynków gospodarczych parterowych bez poddaszy użytkowych, dopuszcza się możliwość ich lokalizowania w granicy działki - za zgodą sąsiada,
7) powierzchnia biologicznie czynna działki nie może być mniejsza niż 40% jej powierzchni,
8) ustala się minimalną wielkość działek wydzielonych pod:
a) zabudowę wolnostojącą - 800 m²
b) segment w zabudowie „zblokowanej” - 600 m²
9) ustala się minimalny front działek powstałych w wyniku wtórnych podziałów:
a) dla zabudowy wolnostojącej - 18 m,
b) dla zabudowy „zblokowanej’ - 14 m.
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
Zobacz kontakt883 106 453
Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883106453
Zobacz kontakt883 106 453