Działki, Namysłów, ul. Braterska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Opolskie, Namysłów, ul. Braterska

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

155 000 zł

powierzchnia:

1279 m²

numer ogłoszenia:

KOS-GS-4354-12

data dodania:

25-04-2024

data modyfikacji:

25-04-2024

jakość wypełnienia oferty:

80%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż działka mieszkaniowo - usługowa w Namysłowie przy ul. Braterskiej.
Przeznaczenie terenu:

Teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej (symbol C.1MU)

Dodatkowe informacje:

Granica podziału obszaru objętego planem na strefy
Nieprzekraczalna linia zabudowy

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona symbolem
C 1. MU
który mówi o tym, że teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniowo - usługową rozumianą jako budynek mieszkalny jednorodzinny lub wielorodzinny, budynek mieszkalno - usługowy, obiekt usługowy lub zespół takich obiektów, przy czym za funkcję usługowe uznaję się usługi handlu detalicznego , usługi rzemiosła nieprodukcyjnego, usługi gastronomiczne, usługi administracyjno - biurowe, usługi ochrony zdrowia i opieki społecznej, usługi nauki i oświaty, usługi kultury i rozrywki oraz inne o podobnym charakterze wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.
Zabudowa dopuszczona:

Budynki zamieszkania zbiorowego, budynki użyteczności publicznej
Zabudowa wyłączona:
Tymczasowe obiekty budowlane
ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO

Zakaz stosowania ogrodzeń o przęsłach wykonanych z betonowych elementów prefabrykowanych

ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA , PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO

ze względu na dopuszczony poziom hałasu w środowisku, określony przepisami o ochronie środowiska, tereny zalicza się do terenów przeznaczonych na cele mieszkaniowo - usługowe
zakaz odprowadzania ścieków, z wyłączeniem wód opadowych lub roztopowych niepochodzących z powierzchni zanieczyszczonych o trwałej nawierzchni, bezpośrednio do gruntu lub wód powierzchniowych
nakaz przeznaczenia powierzchni niezabudowanych i nieutwardzonych na zieleń

ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU

Powierzchnia zabudowy : nie więcej niż 30% powierzchni działki
Powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 50% powierzchni działki
Wysokość budynków : nie więcej niż 13 m
Liczba kondygnacji: nie więcej niż 4

ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY, BUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

Komunikacja:

Obsługa komunikacyjna: z przyległych dróg
Ilość miejsc parkingowych: nie mniej niż 1 na 1 mieszkanie i nie mniej niż 2 na 100m2 powierzchni użytkowej, przy czym dla budynków zamieszkania zbiorowego nie mniej niż 1 na 2 pokoje

Infrastruktura techniczna:

Zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej
Odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacji sanitarnej
Odprowadzenie wód opadowych: powierzchniowo lub do sieci kanalizacji deszczowej
Gospodarka odpadami: po segregacji wywóz do miejsc ich unieszkodliwiania lub odzysku
Zaopatrzenie w gaz: indywidualne lub z sieci gazowej
Zaopatrzenie w ciepło: z sieci ciepłowniczej
lub niskoemisyjnych lub nieemisyjnych źródeł ciepła
Zaopatrzenie w energię elektryczną : z sieci elektroenergetycznej

Kształt działki zbliżony do prostokąta. Jej płaskie ukształtowanie oraz brak zabudowań pozwala przyszłemu właścicielowi na dogodną aranżację terenu i wybór projektu budowlanego.
W sąsiedztwie przedmiotowej działki znajdują się takie media jak:

sieć wodno-kanalizacyjna,
sieć energetyczna

Działka położona jest w sąsiedztwie wielu działek oraz domów jednorodzinnych, co dodatkowo uatrakcyjnia zakup przedmiotowej nieruchomości. W bliskiej odległości mieści się nowy żłobek, siłownia a w okolicy szkoły średnie czy szpital.

W cenie nieruchomości jest również udział w drodze wewnętrznej.

CAŁOŚĆ CENY TO KWOTA BRUTTO.

Nad częścią terenu przebiegają linie energetyczne.
Nieruchomość gruntowa zlokalizowana
w Namysłowie przy ulicy Braterskiej. Dojazd do centrum miasta to zaledwie kilka minut, co umożliwia szybkie załatwianie spraw urzędowych, bankowych, zdrowotnych i innych. W bliskim sąsiedztwie sklepy spożywcze i szkoły.
Kupujący u Nas otrzymują:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację
aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
OSOBA PROWADZĄCA
Ilona Bisiuk
tel. (+48) Zobacz kontakt667 80 50 60
tel. (+48) Zobacz kontakt77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl
Zobacz kontakti.bisiuk@kosikowski.com.pl
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów
Zobacz kontaktkontakt@kosikowski.com.pl
Zobacz kontakt774105060